Grand triplex de 1700 pi2 par étage dont 2 libres à l'acheteur, dans une rue tranquille et boisée d'Ahuntsic-Cartierville, secteur Nouveau-Bordeaux près de tous les services. L'immeuble est sur un coin de rue, avec un terrain intime et spacieux de 4532 pi2. L'accès au garage double est très facile par la rue transversale. L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs écoles (primaires, secondaire, et CÉGEP), des transports, de parcs, aréna, terrains de sport, piscine publique, centre commercial, à quelques minutes de voiture de l'autoroute 15 et de la future station REM du Ruisseau. Le RDC est loué 1970$/mois. Suite dans l'addenda...
50' X 34'2" Irrégulières
1963
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
*Porte de garage neuve.
Le rez-de-chaussée est un appartement de 8 pièces, comprenant 3 grandes chambres à coucher et 2 balcons (actuellement en location jusqu'au 30-06-2025). Revenus de 1970 $/mois (incluant Hydro-Québec) à partir de juillet 2024.
Le deuxième étage (libre à l'acheteur) est un spacieux appartement de 9 pièces très lumineux comprenant 3 chambres à coucher, un bureau, et 2 balcons. Revenus potentiels de location de 2300 $.
Le demi-sous-sol (libre à l'acheteur) est entièrement aménagé en logement complet de 850 pi2 avec une chambre mitoyenne au salon. Revenus potentiels de 1300 $/mois. Le demi-sous-sol peut aussi être subdivisé en une salle familiale accessible par le rez-de-chaussée, et un studio indépendant en location (2-1/2).
Avec une fenestration sur 3 côtés et la façade au sud, l'espace intérieur est lumineux et la vue dégagée dans toutes les pièces, ce qui procure une intimité assurée. Très grande fenestration au demi-sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation flexible.
50' X 34'2" Irrégulières
1963
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Double largeur , Intégré
4 551,48 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
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