Open House Prochaine visite libre le samedi 1 octobre 2022 de 12H00 à 14H00 Plus d'informations

1 099 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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1 099 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

2022-10-01

12:00 - 14:00

Avec Rendez vous seulement

2022-10-02

12:00 - 14:00

Avec Rendez vous seulement

11460 Rue Drouart, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3M 2S5

Visit libre Samedie et Dimanche entre 12:00 et 14:00. Par rendez vous seulement. Merci

  • Superficie du terrain: 4 408 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1962
CHRISTOS MAVROGIANIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'50" X 37'60" Irrégulières

1962

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Buanderie : S2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant duplex, brique extérieure et pierre. Propriété très bien entretenue au coeur d'Ahuntsic-Cartierville. Cette maison est composée de plusieurs niveaux pour une famille qui profitera de l'espace de 4 chambres, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Une salle familiale qui offre une abondance de lumière naturelle et d'une salle de jeux finie. Cette maison offre un concept ouvert, des plafonds cathédrale de 11 pieds, avec des planchers de bois franc sur 2 niveaux. Cette maison offre un concept ouvert, des plafonds cathédrale de 11 pieds, avec des planchers de bois franc sur 2 niveaux. Salon et salle à manger menant à une cuisine moderne en bois et des comptoirs en granit. Dans la cuisine, il y a une porte patio de 7 pieds de large menant à un balcon en fibre de verre de 12 pieds x 14 pieds avec des balustrades en aluminium et beaucoup d'espace de rangement sous le balcon. Le niveau de la chambre familiale offre un foyer au gaz pour les fraîches journées d'hiver avec une vue au rez-de-chaussée et un accès à une cour arrière très privée par de grandes portes-fenêtres triples de 9 pieds par 6 pieds pour divertir la famille et les amis. Ce niveau offre également une 4ème chambre ou un espace bureau et une 3ème salle de bain avec douche séparée. Au niveau suivant vous mène dans cette immense salle de jeux offrant un espace pour que les enfants puissent jouer, mais aussi une buanderie séparée et un espace de rangement. Passons maintenant aux deuxième niveaux de la maison où nous avons 3 chambres complètes avec une salle de bain attenante et une salle de bain jacuzzi complète séparée. Des cèdres de 11 pieds magnifiquement entretenus dans la cour arrière privée avec un patio de 21 pieds par 11 pieds avec pavé et une grande orientation vers le soleil. Des équipements supplémentaires et des rénovations ont été apportés à la maison au fil des ans. Sur le côté le plus bas du toit, l'installation de fil de fonte de glace a été installée pour faciliter la fonte de l'accumulation de neige pour s'écouler dans les gouttières. Un auvent électrique de 12 pieds a été installé sur le patio de la cour arrière. Il y a une installation de sortie de gaz pour que le barbecue soit connecté à la bouteille de gaz principale sur la terrasse arrière du patio. La cheminée à gaz a été spécialement installée et finie avec un revêtement en aluminium. Des gouttières ont été installées autour de la maison avec un protecteur anti-feuilles. Les briques ont été redessinées tout autour de la maison. Le deuxième auvent au-dessus de la terrasse dans la cour arrière est un cadre en aluminium. Rénovations 2007 Pompe à chaleur avec retour d'air frais et humidificateur intégré. 2008-2009 Nouvelles fenêtres, 2011 Gouttières, soffites et repointage de briques. Nouveau balcon d'entrée principale avec jardin de rocaille. Le panneau électrique a été changé et la majeure partie de la maison a été rebranchée. Plancher de garage fini avec des carreaux de céramique et murs finis avec un ma

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'50" X 37'60" Irrégulières

1962

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Buanderie : S2

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'70" X 82' Irrégulières

4 408 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 5'2" X 4'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 11' Céramique Porte Patio
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 13'6" Bois Plafond cathedrale 11 pied
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 12'6" Bois Plafond cathedrale 11 pied
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 5'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 16'2" Bois
Ensuite bain 2e niveau 12'7" X 8'8" Céramique
Chambre 2e niveau 12'7" X 8'8" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 9'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 6'6" Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 14' X 5'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 11' Parqueterie Foyer au gaz
Chambre Sous-sol 1 11' X 8'6" Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 7'8" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 2 22'3" X 16'5" Tapis Armoires cedres
Salle de lavage Sous-sol 2 9' X 6' Céramique
Ch. Fornaise Sous-sol 2 9' X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Refrigerateur, tous luminaires, rideaux et tringles, ouvre-porte garage electrique, lave-vaiselle, aspirateur centrale avec accessoires, systeme d'alarme, thermo-pompe

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
11460 Rue Drouart, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3M 2S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 20.6%
  • 8.8%
  • 15.2%
  • 32.3%
  • 28.5%
  • 11.8%
  • 12.3%
  • 45.6%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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