Prochaine visite libre le
dimanche
4 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
949 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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Prochaine visite libre
2026-10-04
14:00 - 16:00
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12020 - 12022 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3L 3M2
Magnifique et lumineux duplex semi-détaché au cachet montréalais, rénové avec soin au cours des 10 dernières années. Offrant la double occupation, le logement principal propose quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé de 6 pi7 po. La cuisine à aire ouverte s'intègre parfaitement à la salle à manger et dispose d'un grand îlot, idéal pour cuisiner et recevoir. Profitez d'une immense cour clôturée orientée à l'ouest, parfaite pour les soirée d'été. Vous y trouverez également un sauna ainsi que 3 espaces de stationnement en façade, un atout particulièrement recherché. Un véritable clé en main!
-
Superficie du terrain:
2 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
20' X 40'
1948
1 710 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Plancher flottant
Addenda
LOCALISATION:
Superbe DUPLEX situé dans le quartier résidentiel de Nouveau-Bordeaux, au coeur de l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des services et de la nature.
Aux abords de la rivière des Prairies, elle offre un accès rapide aux espaces verts, aux sentiers de promenade et aux lieux de détente, notamment le parc de la Merci et l'île Perry.
REZ-DE-CHAUSSÉE: libre à l'acheteur
-Planchers de bois franc
-Grande salle de bains avec douche et baignoire séparées
-Grande chambre principale
-Aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger
-Cuisine bien équipée avec beaucoup de rangement et un îlot
-Accès direct à la grande cour clôturée
-3 stationnements en façade
SOUS-SOL:
-3 chambres à coucher supplémentaires avec fenêtres et garde-robes
-Deuxième salle de bains avec grande douche vitrée
-Salle de lavage indépendante
-Beaucoup de rangement
-Accès direct à la cour, pratique au quotidien
2e ÉTAGE: libre à l'acheteur
-Cuisine ouverte, propre et fonctionnelle
-Salle à manger et salon ouverts et lumineux
-Grande chambre à coucher
-Coin bureau supplémentaire
-Salle de bains avec baignoire
-Planchers de bois et balcon arrière
Particularités du bâtiment
20' X 40'
1948
1 710 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Plancher flottant
Particularités du terrain
2 800 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3
Bord de l'eau , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 17' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'7" irr. | Plancher flottant | Avec grand walk-in |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'7" X 8'10" irr. | Plancher flottant | Avec garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'8" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'1" X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'9" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'11" X 12'10" | Plancher flottant | Ou chambre à coucher |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 9' | Plancher flottant | Ouvert sur salle à manger |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'3" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'6" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 5'7" X 10'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Sauna
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC : Sauna, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, rideaux et pôles, stores, meubles IKEA dans l'entrée et dans la chambre principale, meuble à chaussures et mini-réfrigérateur dans le coin bar. 2e étage : Mini-lave-vaisselle, cuisinière et luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
-
22.6%
-
8.2%
-
17.5%
-
38.5%
-
12.2%
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11.2%
-
5.9%
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70.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
- Téléc.: 514-933-5024
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