1 500 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
1 500 000 $
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12250 - 12254 Av. De St-Castin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2L7
Magnifique triplex complètement rénové par un entrepreneur RBQ avec occupation double ou même triple. Parfait pour un propriétaire occupant. Le Logement du RDC + SS a 3 chambres à l'étage, un bureau avec une entée privé au sous-sol/une chambre, beaucoup de luminosité naturelle, un grand garage, un vrai clé en mains! Au 2e : 2 X 3 1/2 rénovés, loué à d'excellents locataires et très, très propres. Le quartier : beaucoup de verdure et d'arbres matures, très tranquille et familiale, près de l'eau (rivière des prairies), près de plusieurs parcs, accès rapide à l'AUT 15, près de l'hôpital.
-
Superficie du terrain:
4 292 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
50' X 32' Irrégulières
1963
4 798,23 Pi2
Béton coulé
Double largeur , Intégré
Addenda
Magnifique triplex complètement rénové par un entrepreneur RBQ avec occupation double et peut-être même triple (à confirmer). Parfait pour un propriétaire occupant!
Le triplex - RDC + SS (#12254)
- Logement libre pour occupation à la vente
- 3 chambres à l'étage
- Un bureau avec entée privée au sous-sol ou une chambre
- Beaucoup de luminosité naturelle
- Un vrai clé en mains!
- Grand garage
- Grande cour aménagée
- Cabanon
- Plancher chauffant au sous-sol
- Plusieurs inclusions et possibilité d'acheter d'autres meubles
Le triplex - 2e étage (#12250 & #12252)
- 2 logements de 3 1/2, dont un libre à partir du 1er février 2025 (#12250), et l'autre sera probablement aussi libre à la vente (#12252), à confirmer
- Deux excellents locataires
- Les deux logements sont très, très propres
Le quartier
- Beaucoup de verdure et d'arbres matures
- Très tranquille et familiale
- rue très peu passante
- Près de l'eau (rivière des prairies)
- Près de plusieurs parcs
- Accès rapide à l'AUT 15
- Près de l'hôpital du Sacré-coeur
- À 3.6 km du métro Henri-Bourassa
- Inclusions : - Logement #12254 (RDC + SS) : hotte de cuisine, chauffe-eau, four encastré (env. 2010), réfrigérateur (env. 2010), lave-vaisselle (env. 2020), plaque de cuisson (env. 2010), réfrigérateur à vins (ne fonctionne pas), tous les luminaires sauf celui de l'escalier, de la salle à manger et les deux suspendus dans la chambre principale, meuble noir du salon au mur, armoires encastrées au sous-sol sous l'escalier, miroir rond dans la salle à manger, tous les rideaux et les stores, l'air climatisé au RDC, meuble/bureau au mur devant la fenêtre dans la chambre, support de la TV dans le salon, cabanon, niche du chien.
- Logement du #12250 (2e étage) : hotte de cuisine, chauffe-eau, cuisinière et le réfrigérateur
- Logement du #12252 (2e étage) : hotte de cuisine, chauffe-eau et thermopompe
NOTES : À la demande du VENDEUR et selon le CCVE-08757 : les visites des deux (2) logements au 2e étage seront possibles avec une offre acceptée seulement, chaque visiteur devra démontrer une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation bancaire au montant minimal du prix demandé, avant de visiter et toutes les offres devront être accompagné d'une pré-approbation bancaire ou d'une preuve de fonds, ainsi que d'une lettre de présentation de l'ACHETEUR, et elles devront être envoyées par courriel au courtier inscriptuer (gael@gaellupien.com). Un nouveau CL a été commandé
Particularités du bâtiment
50' X 32' Irrégulières
1963
4 798,23 Pi2
Béton coulé
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
39' X 109' Irrégulières
4 291,57 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'9" X 14'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 5'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'9" X 11'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 11' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 3'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16' X 11' irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 8' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 9' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre/bureau | Sous-sol 1 | 10' X 10' irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'4" X 10'8" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 12'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 8'9" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 14'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 4'9" irr. | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'9" X 12'6" irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 14'2" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 6'2" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'8" irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'9" X 10'7" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Voir addenda
- Logement #12254 (RDC + SS) : le meuble de TV dans le sous-sol, laveuse, sécheuse, les luminaires dans l'escalier, de la salle à manger et les deux suspendus dans la chambre principale - Logement du #12250 (2e étage) : Tous les autres meubles et effets personnels des locataires - Logement du #12252 (2e étage) : Tous les autres meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.1%
-
22.1%
-
10.6%
-
15.8%
-
29.3%
-
13.0%
-
3.4%
-
5.6%
-
72.3%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GAËL LUPIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GAËL LUPIEN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-475-6766
- Téléc.: 514-933-5024
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.