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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
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9166 - 9168 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M 1Y9
Duplex clé en main ! Situé à Ahuntsic/Cartierville. RDC disponible à l'acheteur. Grande cour, stationnement double, accès à une ruelle verte. Quartier familial, sécuritaire et paisible. Toutes les rénovations majeures ont été effectuées et beaucoup plus ! Excellente opportunité d'investissement. À voir !
-
Superficie du terrain:
3 248 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
1948
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Cet immeuble offre un excellent rendement en plus d'offrir une qualité de vie notoire dans l'un des secteurs les plus en demande en ce moment à Montréal.
À PROXIMITÉ:
Près de nombreux parcs, garderies, écoles, commerces, Centre Claude-Robillard, métros Cremazie ou Sauvé (moins de 10 minutes). Les autoroutes 40 et 15 à proximité.
PRINCIPALES RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
Extérieur:
- Réfection de la toiture (blanche membrane TPO) (2017)
- Changement de toutes les fenêtres et installations de 4 portes patio, homologuées Energy Star (2017)
- Changement de toutes les portes intérieures et extérieures
- Remplacement de la brique sur le mur à l'arrière (2017)
- Installation de panneaux isolant R4+ Tyvek sur le mur arrière (2017)
- Balcons arrière complètement refaits à neuf (2017, 2020)
- Garde-corps du balcon avant (2019)
- Cabanon (2019)
1er étage/ sous-sol (logement principal occupé par les propriétaires actuels):
- Cuisine (2016)
- Salle de bain principale (2017)
- Salle de bain / salle de lavage du sous-sol (2017)
- Décloisonnement et installation dune poutre de soutien (2016)
- Plancher sablé/ vernis (2016)
- Plafond du premier étage entièrement isolé avec mousse soufflé pour améliorer la performance acoustique entre les étages (2016)
- Cages d'escalier
2e étage (logement):
- Cuisine (2020)
- Salle de bain (2017)
- Complètement peinturé en blanc (2020)
LOCATAIRE:
Locataire très tranquille et bienveillante habitant le logement au 2e étage, avec un excellent loyer (1265$/mois). L'électricité est payée par le locataire. La locataire a un bail jusqu'au 30 juin 2022. Le renouvellement devra être envoyé prochainement (avant mars 2022).
Excellente locataire qui paye toujours en avance. Dans ce logement depuis 2 ans.
Logement principal disponible immédiatement à l'acheteur (délai raisonnable- à discuter).
Les petits plus!
- Sous-sol rénové habitable qui comporte en autres une immense pièce double; possibilité d'y aménager une ou deux chambres supplémentaires.
- Très grande cour très bien aménagée et avec beaucoup de rangement (cabanon, rangement sous le balcon), un arbre fruitier mature (poirier) et de belles vignes.
- Ruelle verte, voisinage exceptionnelle.
- Deux stationnements.
Particularités du bâtiment
1948
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
3 248,44 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pierre concassée
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Aire ouverte | Sous-sol 1 | 11' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 26' | Bois | Possibilité C-A-C suppl. |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8' X 11' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 12' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6'5" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
9166 Saint-Hubert: Luminaires, 9168 Saint-Hubert: Luminaires, laveuse et sécheuse
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.0%
-
19.1%
-
11.4%
-
18.1%
-
36.2%
-
2.3%
-
2.8%
-
17.8%
-
73.4%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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