999 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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8530 - 8532 Av. d'Allonnes, Montréal (Anjou), H1J 1W7
Duplex impeccablement entretenu à Anjou! Rare sur le marché : duplex très bien entretenu, même propriétaire depuis plus de 50 ans. Propriété solide et soignée, offrant deux unités louées à de très bons locataires, propres et respectueux. L'unité principale comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un espace de vie grand, confortable et fonctionnel. La deuxième unité est une spacieuse résidence de 4 chambres, idéale pour une famille ou pour maximiser le potentiel locatif. Vous apprécierez l'emplacement de choix dans un quartier recherché d'Anjou, à quelques pas de la future station de métro.
-
Superficie du terrain:
2 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
- Emplacement AAA à Anjou : secteur recherché, près de tous les services (commerces, écoles, parcs, transports) et axes routiers. À quelques pas de la future station de métro.
- Grand garage double et allée
- Unité principale très spacieuse : rez-de-chaussée de grande dimension, pièces généreuses et excellente fonctionnalité au quotidien.
- Sous-sol polyvalent : présence d'une 2e cuisine, idéal pour recevoir, pour une famille intergénérationnelle (à valider selon la réglementation) ou pour maximiser l'espace.
- Salle de lavage de grande taille : beaucoup de rangement et espace de travail.
- Propriété entretenue avec soin : même propriétaire depuis 50+ ans, immeuble propre et bien suivi.
- Locataires de qualité : unités louées à de très bons locataires, propres et respectueux.
- Excellent potentiel : immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un produit stable, spacieux et bien situé.
Particularités du bâtiment
1968
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
29' X 79'
2 350 Pi2
Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 22'3" X 7'10" | Marbre | |
| 1 (app.) | buanderie | Sous-sol 1 | 16'5" X 9'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'6" X 15'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'8" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 21'6" X 9'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'7" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'2" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'11" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'4" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'1" X 6'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 4'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 18'11" X 7'10" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.2%
-
25.0%
-
15.9%
-
16.7%
-
23.1%
-
3.1%
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6.0%
-
0.4%
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74.0%
-
16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARIANE ST-PIERRE-MÉNARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ARIANE ST-PIERRE-MÉNARD
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-758-7653
- Téléc.: 514-933-5024
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