Prochaine visite libre le
dimanche
1 mars 2026 de 14H00 à 16H00
1 150 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
1 150 000 $
1 150 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
1 150 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-03-01
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
9046 - 9048 Place de Louresse N., Montréal (Anjou), H1J 1V7
Absolument splendide!Ce duplex, soigneusement entretenu par la même propriétaire depuis 37 ans, est une véritable perle rare sur le marché. Situé sur un terrain généreux de 5 119pi², il offre un espace extérieur idéal pour toute la famille, avec une piscine creusée et chauffée équipée d'un plongeon, un petit coin de paradis! L'unité principale, libre à l'acheteur, comprend quatre chambres à coucher, la cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec soin. L'espace de vie est convivial et lumineux avec sous-sol, garage et 2 stationnements en façade de plus. Le logement comprend trois chambres à coucher et a également été rénové et entretenu!
-
Superficie du terrain:
5 119 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
29' X 40'
1970
2 319,62 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Actuellement en rangement , Chauffé , Simple largeur
Addenda
LE DUPLEX:
-29p X 40p soit 1160pc par étage
-Immense terrain de 5119pc
-Unité de coin
-3 stationnements tandem dont 1 place au garage
-Avec piscine creusée 16 x 32 chauffée
-Toiture goudron gravier refaite en avril 2022.
-Fenêtres et portes changées en 2021.
-2 portes patio changées en 2010.
-Ajout de clôture autour de la piscine en 2024.
-Réparation de 3 fissures à la fondation en 2021 et installation d'une margelle à la fenêtre avant du sous-sol en 2021.
-Réparation d'une fissure dans le garage en 2021.
-Changement des rampes du balcon avant 2021.
-Changement du plancher en fibre de verre au balcon arrière du 2e étage 2021.
-Changement deux fournaises Daikin plus 2 thermopompes 2023.
-Toile de piscine changée en 2017.
-Thermopompe de piscine environ 2018
-Cabanon extérieur
REZ-DE-CHAUSSÉ:
- Spacieux logement sur 2 étages avec sous-sol
- Offre 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage
- Plancher de bois partout même au sous-sol
- Cuisine rénovée avec goût en 2010
- Changement du chauffe-eau en 2024
- Grand sous-sol avec belle fenestration
- Accès au garage par le sous-sol avec grand rangement supplémentaire
- Possibilité de convertir le sous-sol en Bachelor(à vérifier selon les règlementations en vigueurs).
2e ÉTAGE:
-3 chambres à coucher
-Plancher vinyle 2021
-Peinture 2021
-Cuisine refaite environ 2011
-Salle de bain refaite environ 2013
-Chauffe-eau loué avec Hydro Solution au 2e étage, changé en 2018 (le locataire paie la location du chauffe-eau).
Particularités du bâtiment
29' X 40'
1970
2 319,62 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Actuellement en rangement , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
5 118,99 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'7" X 44'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'3" X 9'1" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: luminaires sauf celui de la salle à manger, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, chauffe-eau 2024, articles pour la piscine, laveuse, sécheuse.
RDC: Tous les effets personnels, tous les meubles, cuisinière, murale (rondins de bois) dans le salon.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.2%
-
24.7%
-
12.0%
-
20.4%
-
25.7%
-
3.1%
-
20.8%
-
9.0%
-
42.9%
-
24.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
- Téléc.: 514-933-5024
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est CLAUDINE NOURCY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.