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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Prochaine visite libre

2106 - 2108 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2J1

Situé sur une rue tranquille, ce duplex semi-détaché comprend deux unités 5 1/2, un sous-sol totalement aménagé pouvant être converti pour en faire un troisième logement, une espace de stationnement extérieur, un garage intégré et une jolie cour arrière clôturée d'environ 300 pieds carrés. Bonne localisation à proximité des autoroutes 20 et 15, de plusieurs épiceries, d'une école primaire, d'une garderie, du Parc Georges-Saint-Pierre et autres commodités. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. L'unité du rez-de-chaussée est disponible immédiatement! Voir Addenda.

  • Superficie du terrain: 3 080 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1963
DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SALVATORE CIOCCA
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'80" X 45'

1963

2 788,93 Pi2

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé sur une rue tranquille, ce duplex semi-détaché comprend deux unités 5 1/2, un sous-sol totalement aménagé pouvant être converti pour en faire un troisième logement, une espace de stationnement extérieur, un garage intégré et une jolie cour arrière clôturée d'environ 300 pieds carrés. Bonne localisation à proximité des autoroutes 20 et 15, de plusieurs épiceries, d'une école primaire, d'une garderie, du Parc Georges-Saint-Pierre et autres commodités. Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. L'unité du rez-de-chaussée est disponible immédiatement!

DESCRIPTION:

Unité #2108 (Rez-de-Chaussée):
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
1 salle de bain complète récemment rénovée
1 salle d'eau (sous-sol)
Cuisine spacieuse et salle à manger à aire ouverte baignée de lumière naturelle
Salon
Salle familiale ou deuxième salon avec un bar vintage au sous-sol
Espace de rangement
Revêtement de sol en céramique, sauf dans les chambres (parquet)
Garage intégré pour 1 voiture
1 espace de stationnement extérieur
Grande terrasse surélevée
Cour arrière clôturée qui est ensoleillée toute la journée
Unité #2106 (2ème étage):
3 chambres à coucher
1 salle de bain complète
Balcon à l'avant et à l'arrière
Travaux:
Toiture rénovée en 2020
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2021
Rampe et escalier arrière rénovés en 2016

PROXIMITÉ

- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15 (5 minutes)
- À un coin de rue de l'arrêt d'autobus 90 et 104
- À 12 minutes de la station de métro Vendôme (ligne verte)
- À 12 minutes en voiture ou 30 minutes en transport publique du centre-ville
- À 2-3 minutes en voiture de plusieurs épiceries: Akhavan, Marché Oriental Jang Teu, Maxi et Super C
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de moins de 5km dont l'école Saint-Raymond à seulement 10 minutes à pied
- À 10 minutes en voiture de la garderie Par-Dessus L'Arc-en-Ciel
- À 10 minutes à pied du parc Georges-Saint-Pierre avec aires de jeux pour enfants, terrains de soccer et basketball, et le Centre Communautaire de Saint-Raymond
- À 4 minutes en voiture du Glen Centre universitaire de santé McGill

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'80" X 45'

1963

2 788,93 Pi2

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'80" X 100'

3 080 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 3' Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 20' X 3'1" Céramique
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 9'2" X 18' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 12'8" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 15'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 12' Bois
1 (app.) Basement Sous-sol 1 11'5" X 20' Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'5" X 4'5" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'5" X 16'3" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 6'6" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13' X 16'5" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'5" X 12'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2106 - 2108 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 23.7%
  • 10.3%
  • 19.0%
  • 31.4%
  • 0.0%
  • 1.7%
  • 42.5%
  • 52.9%
  • 2.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
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Détails financiers

évaluation (2021)
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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