595 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

2174 Av. Old Orchard, N.D.G., H4A 3A8

Appartement classique de NDG. Grand RDC et sous-sol entièrement aménagé. 2 grandes chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une troisième au sous-sol. Grande salle familiale et salle de bains au sous-sol. Rue tranquille, ruelle verte, à proximité du métro Vendôme et du centre de santé McGill. Très bien entretenu. Une véritable opportunité.

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1916
RICHARD MONTPETIT
Courtier immobilier résidentiel
CAROLE VANDAL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1916

2 039,76 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Notez que les pièces principales ont été meublées virtuellement.

Principales caractéristiques - RDC

1318 pc de superficie habitable nette
Nombreuses moulures et boiseries d'origine
Grandes fenêtres en baie au salon
Planchers de bois franc
Fenêtres de qualité faciles à laver (basculantes)
Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale
Mur de briques exposées dans le couloir principal
Cuisine aménagée avec coin dinette
Poutres décoratives dans la salle à manger
Ruelle verte
Des travaux sont actuellement en cours et sont entièrement assumés par le vendeur. Une nouvelle terrasse à l'arrière et des nouvelles fondations également à l'arrière seront complétées au cours des prochaines semaines.

Principales caractéristiques - Sous-sol

721 pc de superficie nette
Entièrement aménagé
Salle de bain avec douche
Salle de lavage avec rangement
Fournaise au gaz de marque RUUD
Entrée électrique 200 amps


Principales rénovations:
Fenêtres - 2007
Toiture - 2008
Entrée électrique 200 amps - 2010
Maçonnerie - 2009, 2010, 2011, 2015, 2018
Nouvelle entrée d'eau 2020
Terrasse arrière - en cours
Nouvelle fondation à l'arrière - en cours

Note 1: Les cheminées et les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Note 2: Par entente avec les propriétaires du 2178-2180, les vendeurs ont l'usage d'une place de stationnement en tandem avec ces derniers.

Servitudes publiées: 3387262, 3442546, 4232043

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1916

2 039,76 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 249,66 Pi2

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'8" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 9' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 8' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 12'8" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'1" X 7'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 17' irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 9'11" X 9'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 6'3" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, congélateur, stores, rideaux, tringles.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
2174 Av. Old Orchard, N.D.G., H4A 3A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 21.5%
  • 6.7%
  • 15.7%
  • 45.2%
  • 1.8%
  • 7.3%
  • 33.5%
  • 47.2%
  • 10.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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