Prochaine visite libre le
dimanche
3 mai 2026 de 14H00 à 16H00
719 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
719 000 $
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Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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Prochaine visite libre
2026-05-03
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2203 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2X7
Superbe condo lumineux décoré avec goût situé au 2e étage. 3 chambres plus la possibilité d'un 2e bureau, 1 salle de bains avec puit de lumière et une salle d'eau. Espace supplémentaire de 326 pieds carrés au sous-sol pour rangement et salle de lavage. Plafonds de 9,6" pieds. Aire ouverte. Près de tous les services. Le total des taxes municipales et scolaires pour l'unité sont de 3466$.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 096,84 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Espace de rangement : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce .
Copropriété située au 2e étage avec escaliers intérieurs.
Un espace de vie raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé.
Ambiance chaleureuse, résolument contemporain tout en conservant le cachet tant apprécié du secteur.
Superbes plafonds de 9 pieds 6 pouces,
luminosité exceptionnelle.
Aire ouverte englobant le salon, la cuisine
et la salle à manger.
Comptoirs et dosseret de marbre blanc, armoires en bois, îlot, robinetterie et quincaillerie haut de gamme Perrin & Rowe.
3 chambres:
Chambre principale double avec un cachet irrésistible grâce à son mur de briques apparentes, sa fenêtre en baie et ses stores californiens en bois. Cette pièce double est complétée par un Walk-in built-in. Ce Walk-in est suffisamment grand pour le transformer en bureau si désiré.
Une autre chambre de très bonne dimension est présentement utilisée comme bureau. Ceux-ci, ainsi que les Pax sont inclus dans la vente ou peuvent être retirés par le Vendeur selon votre choix.
Une troisième chambre donnant sur la façade avant complète le tout.
La salle de bains principale est digne d'un spa, entièrement habillée de marbre blanc, avec douche vitrée indépendante et puit de lumière, bain autoportant en fonte Cheviot Iris.
Une salle d'eau pratique et coquette vient compléter le tout.
Espace de rangement supplémentaire d'environ 325 pi² au sous-sol -- un luxe en milieu urbain.
Vous avez accès à une terrasse avant et à un balcon arrière pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'heure de la journée.
Fenêtres haut de gamme Kobe et Pella offrant confort, performance et tranquillité.
Thermopompe murale.
Potentiel rare : possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (à vos frais) idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Toiture en élastomère refaite en 2017.
Accès pratique au sous-sol par la cuisine et par la cour arrière avec droit de passage. Vous pourrez y ranger vos vélos ou autres objets facilement.
Emplacement stratégique, au coeur d'un quartier vibrant, à distance de marche des commerces, services et transports en commun.
Un produit distinctif. Une opportunité à ne pas manquer.
Visites libres Dimanche le 3 Mai de 14h à 16h.
Le total des taxes municipales et scolaires pour l'unité sont de 3466$.
BBQ permis.
Animal domestique permis.
Particularités du bâtiment
1910
1 096,84 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Espace de rangement : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 13'9" X 12'8" | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | 2e niveau | 14' X 8' | Bois | Accès au balcon |
| Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 11'10" | Céramique | Îlot-comptoir marbre |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 12'4" irr. | Bois | Pièce double poss 4e chambre |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'9" X 9'6" | Bois | Bureau |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 8'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 11' irr. | Marbre | Douche vitrée-puit de lumière |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'5" X 4'7" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 13'7" X 4'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur Samsung, cuisinière Monogram, lave-vaisselle LG, laveuse, sécheuse, stores californiens de la chambre principale, habillages de fenêtres de la cuisine, de la salle à manger et store de la chambre avant, tapisserie de la chambre avant (peut être enlevée par les Vendeurs si non désirée). Walk-in custom, bureau flottant + pax dans le bureau. Thermopompe murale.
Les luminaires de la salle à manger, du bureau, du corridor, de la salle d'eau et de la chambre avant, meubles à tiroirs du Walk-in.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
20.2%
-
6.0%
-
19.1%
-
46.2%
-
0.9%
-
7.4%
-
42.0%
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44.2%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CAROLE VANDAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CAROLE VANDAL
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-886-2440
- Téléc.: 514-933-5024
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