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dimanche
26 juillet 2026 de 14H00 à 16H00
599 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
599 000 $
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Prochaine visite libre
2026-07-26
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2247 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2Z2
Plongez dans le style de vie NDG en vivant au 2iem étage d'un duplex sur une des rues les plus prisées du quartier. Profitez d'un emplacement paisible et tranquille, à seulement 7 min de marche du métro Vendôme. Vous apprécierez la proximité du parc NDG, épiceries, cafés, restaurants et des boutiques. Le duplex, dans son ensemble, a été extrêmement bien entretenu et a fait l'objet de nombreuses rénovations importantes vous assurant une tranquillité d'esprit. Ce logement comprend 3 CAC, + BUR, ainsi que salon et SAM de grande dimension. Le sous-sol de 135 pi² offre un espace de rangement et une buanderie. 2 balcons complete l'espace de vie
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
66'4" X 25' Irrégulières
1924
1 250 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Sous-sol : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure
Addenda
* Copropriété indivise exigeant un acompte minimum de 20 %
* Prêt hypothécaire auprès de la Banque Nationale. Raluca Gheorghiu [email protected] (514) 975-7258
* Notaire : Me Amel Barkati
* La conversion en copropriété indivise sera effectuée au moment de la vente. Le pourcentage de propriété sera déterminé par le notaire.
* Les taxes indiquées représentent 50 % du total (le pourcentage exact sera déterminé par le notaire).
* Emplacement exceptionnel à deux pas du parc NDG (Girouard), du café Shaika, de plusieurs cliniques vétérinaires, animaleries, restaurants, d'un magasin Dollarama et d'épiceries. * Emplacement idéal pour le transport en commun:
- À 7 minutes de marche du métro Vendôme
- À proximité des autobus 105, 356, 420, 17, 371, 63 et 138
- Station de vélo en libre-service Bixy au coin de la rue
- Piste cyclable au bout de la rue
Voici quelques-uns des travaux d'amélioration et d'entretien effectués dans l'immeuble pour votre tranquillité d'esprit et la maîtrise de vos dépenses:
- Rejointoiement de la façade en briques (2015)
- Remplacement du mur arrière en briques (2019)
- Mur de soutènement à l'arrière (2016), y compris le drain (garage condamné)
- Balcon et rambarde arrière en fibre de verre (2010)
- Fenêtres arrière (2011)
- Fenêtre de bureau (2013)
- Balcons avant (2012)
-Escalier et allée d'entrée (2022)
- Tuyautage de cheminée (2007)
- Remplacement du panneau électrique par un modèle 200A (2008)
- Réparation de fondations, y compris la pose de drains français (2023)
- Isolation du plafond 2009 (vous permet d'économiser sur vos factures de chauffage)
Particularités du bâtiment
66'4" X 25' Irrégulières
1924
1 250 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Sous-sol : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure
Particularités du terrain
100' X 25' Irrégulières
2 500,46 Pi2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 13'9" X 14'4" | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 8'1" X 9'8" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 11'1" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'4" X 14' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 4'9" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 8'8" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 8'3" | Linoléum | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 7'3" | Bois | |
| Garde manger | 2e niveau | 4'4" X 3'8" | ||
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'3" X 11' | Béton | +rangement |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, laveuse, sécheuse, foyer électrique, chauffe-eau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
20.2%
-
6.0%
-
19.1%
-
46.2%
-
0.9%
-
7.4%
-
42.0%
-
44.2%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOE BRIMO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-975-9797
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