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665 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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2309 Av. Beaconsfield, N.D.G., H4A 2G9

Commencez à imaginer votre nouveau style de vie élégant et somptueux. Copropriété des années 1920 magnifiquement rénovée. Digne des plus grands magazines littéralement! Le décor et la mise en scène de cette maison ont été présentés et photographiés par le Montreal Home Magazine. Vous verrez la raison dès de votre première visite!

  • Superficie du terrain: 2 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1924
SANDRA ROSCANU, B. ED
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 199,1 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : SS

Bois , Stratifié

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette construction de style Lambert de 1924 a un médaillon de façade en feuille d'érable marqué comme un fier symbole de l'artisanat Canadien de cette époque. Situé au coeur du secteur NDG en plein essor, à distance de marche de la rangée de restaurants, commerces, transport en commun et de nombreux autres services sur la rue Sherbrooke.La maison offre 2 chambres au rez-de-chaussée, de grands espaces de divertissement, deux salles de bain complètes, un sous-sol rénové, une grande terrasse finie à l'arrière ainsi que l'accès à une allée verte.De grandes chambres spacieuses ont été construites avec un souci de qualité. La finition en chêne d'origine a été conservée pour préserver l'ambiance chaleureuse. Le plancher est en bois de chêne et présente une belle finition de noyer et d'érable. Les plafonds de 9 pieds de hauteur au rez-de-chaussée ajoutent à la sensation d'espace. Le manteau de cheminée d'origine en chêne est intact et a été soigneusement restauré avec un contour personnalisé.De plus, les fenêtres ont été restaurées à leur ancienne gloire, en conservant le plomb d'origine en verre mais offrent des équipements extérieurs modernes mis à jour pour fournir une efficacité maximale adaptée à toutes les saisons soit le meilleur des deux mondes. La cuisine et la salle à manger de style ouvert combinent des armoires noires brillantes et mises à jour au-dessus d'un mur de brique apparente, comptoir bistrot en placage de palissandre. La grande île avec plaque de cuisson et four encastrées permettront un maximum d'espace aux chefs de la maison. La salle de bain au niveau principal sert également de salle de bain attenante avec baignoire ovale profonde d'influence parisienne. Une terrasse de taille généreuse et exclusive incluant jardin paysager crée une belle vue depuis la Chambre des Maîtres. Parfait pour les familles car cette propriété accède à la magnifique ruelle verte à l'arrière. Celle-ci accepte les piétons et animaux domestiques et est joliment décoré avec verdure et bancs pour un autre niveau de convivialité. Le sous-sol est fini avec des plafonds de 7,7 "-7'9" pi, une 2e salle de bain complète, salle familiale 1 chambre supplémentaire qui peut se transformer en espace bureau. Les sols sont en bambou.

*Le financement est très facile et peux se faire chez tous les banques avec une mise de fonds a partir de 5%.*

**La superficie totale avec le sous sol complètement aménagé égale 1829 pied carré d'espace!**

Caractéristiques techniques:- tous les nouveaux tuyaux en fonte, nouvelle conduite d'eau- presque tout le câblage électrique mis à jour- système d'alarme- très bien entretenu avec de nombreuses rénovations effectuées au fil des ans- une terrasse et un jardin privés à l'arrière.

**une courte marche de quelques minutes à l'autobus 105 sur Sherbrooke qui vous amène directement au metro Vendôme, au magasins, SAQ, etc **

**une marche de 20 minutes pour rejoindre le station de metro Vendôme**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 199,1 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : SS

Bois , Stratifié

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 93'

2 343,63 Pi2

Clôturé , Paysager

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 16'8" Bois fenetres en plomb
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 17'1" Bois ouverte a la cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 16'3" Bois mur de brique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 14'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 7'8" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 13'3" X 15'7" Bambou plafond de 7'7"
Bureau Sous-sol 1 7'11" X 9' Bambou
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 7'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustre en crystal de la salle à manger, tous les autres luminaires, nouveau four (le four actuel est en cours de remplacement), réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores romains, stores en aluminium personnalisés partout, quincaillerie de fenêtre (chevilles), système d'alarme installé

Draperies en tissu. Coût mensuel du système d'alarme

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
2309 Av. Beaconsfield, N.D.G., H4A 2G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 20.1%
  • 6.7%
  • 18.3%
  • 42.8%
  • 1.8%
  • 11.7%
  • 24.9%
  • 52.1%
  • 9.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SANDRA ROSCANU, B. ED
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