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Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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2345Z Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2K5
Magnifique haut de duplex situé au coeur de Notre-Dame-De-Grâce. Avec ses hauts plafonds et ses jolies boiseries, cet appartement offre un charme architectural unique et des rénovations de bon goût pour un confort contemporain. Plusieurs rénovations ont été apportées à l'unité depuis 2013: planchers de bois franc neufs en chêne blanc, nouvelle cuisine et salle de bains, électricité, plomberie, installations laveuse-sécheuse, thermopompe, balcon, etc. La vie de quartier y est des plus agréables avec des beaux parcs, la piste cyclable et tous les commerces de la Rue Sherbrooke et du Village Monkland. À voir absolument.
-
Superficie du terrain:
2 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
1923
1 400 Pi2
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Les superficies indiquées sont approximatives.
Cet appartement est en cours de conversion. Le financement se fera avec la Banque Nationale.
Mise de fonds requise 20%.
Lea quote-part indiquée est sous réserve de l'évaluation qui sera faite par la Banque.
Un nouveau certificat de localisation est en commande
Le projet de convention d'indivision est en cours.
Le montant des taxes est pour l'appartement uniquement et a été calculé sur la base d'une quote-part de 50% qui sera réévaluée suite à l'évaluation du professionnel de la Banque.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Principales rénovations :
2345 et 2347
Toit 2013 avec inspection et entretien préventif en 2023
Thermopompes 2023 (deux têtes pour chaque unité)
Misa à jour complète de la plomberie de la dalle du sous-sol au toit (PVC et Pex)
Électricité 100 % refaite, câblage, prises, lumières (panneaux 200 Amp pour le 2347, 100 Amp pour le 2345
Nouveaux évents - salles de bains et cuisine
Crépi de fondation
Nouvelles allèges de fenêtre en béton
Réparation et rejointoiement de briques
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain
Nouveaux balcons, avant et arrière des deux étages
Clôtures
Passages cours avant et arrière
Nouvelles portes d'entrée
Éclairage
Thermostat intelligent
2345:
Nouvelles contre-fenêtres thermos pour remplacer les existantes
Nouveaux planchers de bois en chêne blanc, nouveau sous-plancher de niveau, sous-couche acoustique
Nouvelle porte et fenêtre du balcon (bois/fibre de verre)
Nouvelle fenêtre de salle de bain (fibre de verre)
Avant 2013:
Nouvelle entrée électrique (souterraine)
Nouvelle entrée d'eau (une par unité, cuivre)
Fournaises électriques
Particularités du bâtiment
1923
1 400 Pi2
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
2 200,14 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 17' X 11' | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 14' X 8'3" | Linoléum | |
| Coin-repas | 2e niveau | 7'11" X 7'8" | Linoléum | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'8" X 13'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'11" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'10" X 9'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 5'10" | Céramique | |
| Bureau | 2e niveau | 9'3" X 7'9" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, sonnerie intelligente, thermostat intelligent, rideaux, tringles, stores.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.1%
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13.8%
-
3.3%
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15.1%
-
60.8%
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5.3%
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32.1%
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10.3%
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39.0%
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13.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
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