Prochaine visite libre le
samedi
23 mai 2026 de 12H00 à 14H00
599 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
599 000 $
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2026-05-23
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2353 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2G9
Vous rêvez d'habiter une rue tranquille en plein coeur de NDG tout en étant à deux pas de tout? Haut de duplex baigné de lumière avec une ambiance chaleureuse et beaucoup de cachet. Puits de lumière, vitraux, boiseries et belles proportions. Cuisine avec mur de tuiles artistique. Trois chambres: La chambre avant est actuellement ouverte sur le salon pour un espace de vie plus aéré, mais le mur peut être remis pour refermer la pièce. Immense terrasse arrière avec poutres style pergola, deux balcons et rangement pratique au sous-sol. Emplacement de choix près des cafés, restos, parcs, écoles et transports. Voir Addenda
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
1924
1 259,38 Pi2
Addenda
Tout se fait à pied. Secteur de NDG très convoité pour son accessibilité aux restos, commerces, épiceries, cafés, et lignes d'autobus menant directement au métro Vendôme et l'hôpital CHUM, et plusieurs parcs.
Cet appartement est en copropriété indivise. Il n'y a pas de frais mensuels, ni de fonds de réserve.
L'unité détient 45,05% de toute la propriété. Les 2 copropriétaires se partagent les frais d'assurance, d'entretien et de taxes au pro rata.
Les taxes municipales et scolaires pour le 2353 B. totalisent 3 086,75$/année
Les taxes pour toute la propriété sont comme suit:
Taxes municipales 6 071.35$/an
Taxe scolaire 780,48$/an
Total pour toute la propriété 6 851,83$
L'évaluation municipale pour toute la propriété est:
Lot 237 500$
Bâtisse 714 000$
Total 951 600$
Améliorations
Selon l'ancien propriétaire : 2017-2018 : sous-sol excavé dans la partie avant incluant drains français, membrane et pompe de puisard, nouvelle gaine d'entrée d'eau jusqu'à la ville, 2016 : travaux de maçonnerie sur le mur nord (Les Maçons Patrimoniaux, Étanchéité du mur nord (Armstrong)
Réservoir d'eau chaude 2025
Fournaise électrique eau chaude 2017 Viessmann
Particularités du bâtiment
1924
1 259,38 Pi2
Particularités du terrain
Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 4'3" X 21'2" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 15'7" X 8'9" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7'5" X 8'4" irr. | Bois | |
| Garde manger | 2e niveau | 4' X 2'7" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'7" X 9'1" irr. | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 18'3" X 16'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 7'9" | Tuiles | |
| Chambre | 2e niveau | 14'2" X 11'11" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 23' X 16'1" irr. | Bois | |
| Véranda | 2e niveau | 16' X 10'4" irr. | Bois | |
| Balcon | 2e niveau | 10'6" X 7'1" irr. | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'7" X 25'7" irr. | Béton | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 6'5" irr. |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe dans la cuisine, réservoir d'eau chaude 2025, stores tels qu'installés et tringles à rideaux, système de rangement IKEA de la 2ieme chambre
Plafonnier de la salle à manger, armoire et l'étagère murales du hall d'entrée
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.1%
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13.8%
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3.3%
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15.1%
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60.8%
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32.1%
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10.3%
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39.0%
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13.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SYLVIE LAFRENIERE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE LAFRENIERE
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- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-895-7001
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