2 950 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

2 950 000 $

Prochaine visite libre

2480 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1B1

Impressionnant duplex isolé avec garage triple, idéalement localisé (adjacent Outremont) sur une rue calme & paisible, près de tout. 2 immenses unités locatives (chaque unité sur 2 étages), parfaites pour des grandes familles ou professionnels désirant y faire une pratique professionnelle. Possibilité d'occuper le logement du RDC et sous-sol. Stratégiquement situé près des universités, écoles, centres hospitaliers, métros, lignes de bus, parcs, marchés et bien plus!

  • Superficie du terrain: 7 152 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1941
FARKHONDEH BODAGHI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'60" X 45'30" Irrégulières

1941

7 128,94 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2480 ch de la Côte Ste Catherine:
Majestueux immeuble revêtu de pierres avec une très grande beauté architecturale. Cachet d'origine préservé, construction supérieure de très grande qualité, plusieurs rénovations apportées. 3 garages et 2 stationnements extérieurs.

Superficie habitable (totale) de 662.3 mètres carrés, dont 472.7 mètres carrés hors-sol (1er étage, 2ème étage et mezzanine) et 189.6 mètres carrés au sous-sol, telle qu'indiqué au certificat de localisation.

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AMÉLIORATIONS:
2022: Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été changées. Thermopompe murale installée au logement du RDC (2480 Cote-Ste-Catherine).

2021: Thermostat du chauffe-eau. Retrait du réservoir de mazout du sous-sol sur la dalle de béton en mai 2021 (facture à l'appui).

2020: Nouvelle toiture bardeaux. Plomberie: changement partiel des tuyaux visibles et salle de bain du sous-sol. Portes de garage changées et ouvre-garages. Peinture complète de l'immeuble. 3 portes arrières changées. Retrait des tapis et sablage/vernissage des planchers du premier étage. Rénovation partielle des 3 salles de bains (logement RDC). Rénovation complète du sous-sol.

2016: Toit plat. Chauffe eau et fournaise.

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Logement 1 (2480 Côte-Ste-Catherine):
Spacieux bas de duplex sur 2 étages. 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et 2 salles d'eau. Terrasse privée.
Valeur locative: 5500$/mois

Logement 2 (5665 Wilderton):
Spacieux haut de duplex sur 2 étages (mezzanine ensoleillée construite en 2001). 4 puits de lumières! 5 chambres à coucher, 3 salles de bains. Petit espace cour privé.
Loué actuellement: 3800$/mois

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À PROXIMITÉ:
-Station de métro Université-de-Montréal (ligne bleue) à 8 minutes à pieds
-Station de métro Édouard-Montpetit (ligne bleue) à 9 minutes à pieds
-Écoles primaires: Collège Stanislas, Lajoie, Guy-Drummond
-Écoles secondaires: Collège Stanislas, Notre-Dame, Brébeuf, Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont
-Cégeps: Brébeuf, École Vincent-d'Indy
-Universités: Université de Montréal, HEC, Polytechnique
-Centres hospitaliers Ste-Marys, Sainte-Justine et Jewish General hospital
-À proximité des lignes d'autobus 51, 119 et 129
-Accès stratégique à l'autoroute 15
-Situé à distance de marche des parcs de Vimy et Marie Guérin-Lajoie
-Situé à distance de marche du CEPSUM
-Proche de plusieurs délicieux restaurants réputés avec options de livraison
-Idéalement situé à quelques minutes des épiceries, pharmacies, dépanneurs, cafés, hôpitaux, cliniques et bien plus!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'60" X 45'30" Irrégulières

1941

7 128,94 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 151,54 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2480 Cote-Ste-Catherine: Cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. 5665 Wilderton: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. 2 réservoirs d'eau chaude.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2480 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.1%
  • 13.0%
  • 0.2%
  • 11.3%
  • 69.1%
  • 3.4%
  • 4.3%
  • 7.7%
  • 48.6%
  • 35.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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