Superbe condo indivise de 3 chambres, au 2e étage d'un charmant triplex situé face au parc Jean-Brillant dans le quartier Côte-des-Neiges! Cette unité vous fera profiter d'un accès rapide à de nombreuses commodités (épicerie, marché public et pharmacie 24h, restaurants, etc.), aux grandes universités, au parc du Mont-Royal et au transport en commun (métro Côte-des-Neiges)! Découvrez tout ce qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard!

Son espace de vie de près de 1000 pc, agréablement lumineux, vous séduira. La cuisine, extrêmement fonctionnelle, offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un espace de comptoir appréciable pour préparer toute sorte de petits plats.

Les trois chambres, de bonnes dimensions, sont lumineuses et accueillantes.

La salle de bains et l'espace buanderie séparé sauront s'avérer pratiques, tout en vous offrant un maximum de fonctionnalité et de confort. La salle de bains a d'ailleurs été rénovée en 2018 et vous ravira l'hiver avec ses planchers chauffants.

Le balcon vous permet de profiter des belles journées et soirées à l'extérieur en plus de vous offrir le coucher de soleil chaque soir.

Un espace de rangement intérieur est également à votre disposition dans le rangement commun au sous-sol (entrée indépendante par la cour). Des supports à vélo y sont installés et partagés entre copropriétaires.

Plusieurs améliorations ont été apportées : salle de bains et cuisine rénovés, rénovation du mur de briques sur le côté de la propriété, remplacement de la thermopompe murale (chauffage et climatisation), remplacement des thermostats pour un système intelligent (Hilo), remplacement de fenêtres.

Le quartier regorge de vie et d'activités tout au long de l'année! Le parc Jean-Brillant offre une programmation culturelle riche et diversifiée tout au long de l'été. De nombreuses écoles sont situées à distance de marche dans le quartier (Notre-Dame, Brébeuf, Pensionnat du St-Nom-de-Marie, HEC, Université de Montréal, Polytechnique, Vincent d'Indy...).

Enfin, vous serez idéalement situé, à proximité des autoroutes 15, 10 et 720, du pont Champlain et à quelques minutes à peine du centre-ville de Montréal! Amateurs de transport en commun? Vous ne serez pas en reste puisque l'unité est à proximité de nombreuses pistes cyclables, de lignes d'autobus et du métro Côte-des-Neiges (à deux coins de rue)! Ne passez pas votre chance!

Bienvenue chez vous!


Taxes municipale et scolaire/ assurance à payer en fonction de la quote-part:

Taxes municipale 2026: $8101,36 total x 27%: $2187,34
Taxes scolaire 2025-2026: $1024,15 x 27%: $276,52
Assurance immeuble 2025-2026: $2585,48 x 27%: $698,08

Copropriété Indivise:
- 20% mise de fond
- Financement auprès Caisse Populaire du Complexe Desjardins
- Aucun frais de condo mensuel
- Aucun frais de prévoyance
- Aucun bilan financiers / procès verbaux
- Travaux et/ou rénovations à la partie commune à payer en fonction de la quote-part des unités.