3 495 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

3 495 000 $

Chargement du détail de la fiche...

3 495 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

3 495 000 $

Prochaine visite libre

3468 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2S1

Superbe résidence détachée au coeur de NDG, à quelques pas du Village Monkland et du Lower Canada College. Rénovée avec goût et agrandie avec un souci du détail remarquable, cette propriété allie le cachet d'origine à un design contemporain d'exception. Sa cuisine de chef spectaculaire, ouverte sur une lumineuse extension, constitue le coeur de la maison. Moulures d'époque, plafonds élevés, somptueuse suite principale avec salle de bains en marbre et vaste walk-in, garage intégré et aile de bureaux indépendante complètent cette propriété véritablement unique.

  • Superficie du terrain: 6 041 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1908
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'60" X 66'70" Irrégulières

1908

Brique

bitume et gravier , Membrane élastomère

Intégré

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Addenda des caractéristiques:


- Superbe résidence détachée située au coeur de NDG, à quelques pas du Village Monkland et du Lower Canada College.
- Entièrement rénovée et agrandie avec un souci du détail exceptionnel tout en préservant son cachet d'origine.
- Cuisine de chef spectaculaire avec armoires sur mesure, électroménagers haut de gamme, immense îlot central, robinet de remplissage et nombreux rangements.
- Lumineuse salle familiale aménagée dans l'agrandissement avec vue sur le jardin.
- Vestiaire (mudroom) très fonctionnel doté d'un plancher chauffant et d'armoires sur mesure offrant un rangement exceptionnel au quotidien.
- Élégants salons et salle à manger formels avec moulures d'origine, hauts plafonds et planchers de bois franc.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec comptoir en marbre.
- Somptueuse suite principale avec salle de bains en marbre et vaste walk-in sur mesure.
- Chambres secondaires spacieuses et lumineuses.
- Salles de bains rénovées avec des matériaux et finitions de qualité.
- Aile entièrement indépendante avec entrée privée et salle de bains, idéale comme bureau professionnel à domicile, quartier pour une nounou, suite pour adolescents, logement pour invités ou membre de la famille.
- Sous-sol aménagé mettant en valeur les murs de fondation en pierre d'origine et offrant une vaste salle familiale polyvalente.
- Garage intégré.
- Aménagement paysager soigné et espaces extérieurs privés.




** Déclarations **

- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'60" X 66'70" Irrégulières

1908

Brique

bitume et gravier , Membrane élastomère

Intégré

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 040,71 Pi2

Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 12'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 16'10" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'1" X 11'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 11'11" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'9" X 7'11" irr. Bois
Vestibule 1er niveau/RDC 5'6" X 9'10" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 5'2" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'8" X 10'5" irr. Bois
mudroom 1er niveau/RDC 5' X 4' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'2" X 10' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 5'7" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 9'8" X 14'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 12'3" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 16'10" irr. Bois
Bureau 2e niveau 14'9" X 10'5" irr. Tapis
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'2" X 14'8" irr. Bois
salle de bain attenante 2e niveau 8'5" X 11'9" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'9" X 3'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'9" X 11'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'9" X 8'1" irr. Céramique laveuse/sécheuse
Chambre 2e niveau 11' X 10'7" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 16'8" X 9'3" irr. Béton
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 28'5" irr. Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 9'9" X 15'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les appareils de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le système d'alarme, les stores, l'aspirateur central et ses accessoires, le réfrigérateur et le congélateur dans le garage, les supports pour téléviseur, le téléviseur dans la cuisine.

Rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales, coffre-fort.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3468 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 20.2%
  • 6.0%
  • 19.1%
  • 46.2%
  • 0.9%
  • 7.4%
  • 42.0%
  • 44.2%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
×

Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?