**Addenda**

- Une rénovation complète et de haute qualité a transformé cette maison, alliant parfaitement design moderne et charme d'époque. Aucun détail n'a été négligé, des luminaires aux finitions en passant par l'aménagement général.

- Le rez-de-chaussée présente une conception à aire ouverte, lumineuse et aérée, qui maximise la lumière naturelle et crée une ambiance accueillante et spacieuse. La fluidité entre les espaces salon, salle à manger et cuisine est parfaite pour recevoir et pour la vie familiale.

- La cuisine moderne est un rêve pour les chefs, avec des électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de vastes comptoirs en quartz, des armoires personnalisées avec quincaillerie élégante, un grand îlot avec sièges et des étagères encastrées pour un rangement optimal.

- La chambre principale est une véritable retraite, avec une salle de bain attenante digne d'un spa, dotée d'une douche à l'italienne et de finitions haut de gamme, ainsi qu'un grand dressing offrant beaucoup d'espace de rangement.

- Le sous-sol entièrement fini possède d'impressionnants plafonds de 9 pieds et des planchers chauffants, créant un espace lumineux et aéré idéal pour une variété d'utilisations. La configuration actuelle comprend une salle de sport, une salle familiale et une salle de bain complète/buanderie, démontrant l'adaptabilité de l'espace.

- La cour arrière privée offre un espace extérieur paisible, parfait pour la détente ou les réceptions.

- Idéalement située pour les familles, à distance de marche de certaines des meilleures écoles privées de Montréal, et des ambiances vibrantes des villages Monkland et Victoria, offrant une variété de boutiques, de restaurants et de services. La proximité du métro assure un accès facile au centre-ville et à d'autres quartiers de la ville.

**Déclarations**

1. Le coût des réparations mineures, jusqu'à concurrence de 350 $, est à la charge du locataire. Au-delà de 350,00 $, le coût est assumé par le locateur, à moins que les dommages ne soient causés par la négligence du locataire ou autrement.

2. La résidence doit être rendue dans l'état où elle se trouvait avant la location, moins l'usure normale.

3. Il est interdit de fumer, de vaper et de produire du tabac ou du cannabis sur les lieux.

4. La maison ne doit pas être peinte, à moins d'un accord contraire avec le locateur.

5. Avant la signature du bail, si le locateur l'exige, le locataire doit fournir des références et un numéro d'assurance sociale pour la vérification du crédit, ainsi qu'une preuve d'emploi.

6. Aucune sous-location ou location à court terme n'est autorisée, à moins d'un accord contraire avec le locateur.

7. Les animaux domestiques sont soumis à l'approbation du locateur.

8. Aucun résident supplémentaire n'est autorisé en dehors du nombre convenu au moment de la signature du bail, sauf accord écrit du locateur.