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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 848 000 $

Prochaine visite libre

3838 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3B1

Bienvenue dans cette maison familiale entièrement rénovée au coeur de NDG, où l'architecture classique rencontre le confort moderne. Lumineuse et accueillante, la résidence offre quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bains attenante et walk-in, trois salles de bains supplémentaires ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et espace pour invités. La climatisation centrale, les finitions de qualité et un plan pratique facilitent la vie quotidienne. Un garage privé et une allée ajoutent à la commodité. Idéalement située à deux pas du parc Girouard, des écoles ainsi que des cafés et boutiques du village Monkland.

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1917
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1917

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée

Plafonds de 9 pieds avec poutres apparentes
Grand vestibule avec porte en verre biseauté
Portes françaises avec vitraux donnant sur un salon lumineux avec bibliothèque encastrée, foyer décoratif et fenêtres en baie
Planchers d'érable partout
Salle à manger avec meuble encastré pleine largeur, éclairage intégré, rangement et cellier
Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable (inclus)
Agrandissement arrière utilisé comme bureau à domicile
Salle d'eau pratique
Escalier en bois élégant menant à l'étage






Étage

Palier lumineux avec puits de lumière
Planchers d'érable sur tout l'étage
Suite principale avec walk-in, grand balcon privé, salle de bain luxueuse avec douche vapeur pluie et plancher chauffant
Deux autres chambres de bonnes dimensions avec rangement -- l'une avec fenêtres en baie, l'autre avec balcon privé
Salle de bain familiale avec puits de lumière, double lavabo, bain et douche séparée






Sous-sol aménagé

Planchers d'érable
Salle familiale spacieuse
Chambre supplémentaire avec fenêtre
Salle de bain complète avec douche
Salle de lavage avec beaucoup de rangement
Accès direct au garage intégré










Rénovations et mises à jour

Rénovation complète en 2017, incluant :
Cuisine refaite avec armoires neuves, îlot en granite et comptoirs
3+1 salles de bain rénovées ou ajoutées avec nouvelles armoires et robinetterie
Création d'une suite principale avec walk-in; toutes les chambres rénovées
Sous-sol refait avec membrane de plancher et installation de plancher flottant
Renforcement des murs de fondation avec armature d'acier, treillis métallique et projection de béton (shotcrete) de 6 pouces
Nouveau système de chauffage central et climatisation avec mises à jour électriques

Chauffe-eau remplacé (2019) et conduite d'eau principale changée jusqu'à la rue (2014)
Toiture principale (2009)
Nouveaux électroménagers : cuisinière (2022), lave-vaisselle (2023)
Cour arrière refaite (2020) : terrasse en bois, pavé, clôture
Porte vitrée métal/verre installée entre cuisine et salon (2020)
Galerie et balcon avant refaits, membrane remplacée (2024)
Drain français installé devant le garage (2003)
Meubles encastrés sur mesure dans salon et salle à manger (2020)
Porte d'entrée et panneau de verre remplacés (2020)










Caractéristiques supplémentaires

À deux pas du Village Monkland et de la rue Sherbrooke
Près de l'Hôpital Glen (CUSM) et du métro Villa-Maria
Ruelle familiale paisible sans circulation de transit
Trois stationnements privés (1 garage intégré + 2 places extérieures)
Cour arrière entièrement clôturée avec terrasse en bois et niveau en pavé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1917

Béton coulé

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 249,66 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 19' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 16'10" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 9'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 4' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 9'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 15' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9' X 7'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 6' Céramique
Chambre 2e niveau 12'10" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 14'6" X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 13'5" Bois
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 10'6" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 3'4" X 5' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 13' Céramique
Rangement Sous-sol 1 11' X 8'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière/four à induction, micro-ondes, cave à vin, luminaires, stores et rideaux dans toutes les chambres, y compris la chambre principale, bureau, sous-sol, salle à manger, espace de stockage pour les ordures/recyclage (devant la maison), appareil de gym tout-en-un (Smith Machine) dans le garage (si désiré).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3838 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 15.8%
  • 3.7%
  • 17.4%
  • 56.3%
  • 3.3%
  • 19.4%
  • 8.5%
  • 47.2%
  • 21.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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