1 595 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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4006 - 4008 Av. Madison, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4B 2T7
Situé sur un spectaculaire terrain de coin bordé d'arbres matures à l'angle d'avenue NDG et Madison, ce duplex unique au coeur de NDG offre espace, lumière et potentiel exceptionnel. Comprenant deux vastes unités de 3 chambres, chacune propose une fenestration abondante, des aires de vie ouvertes et une configuration rare et fonctionnelle. Le sous-sol offre un immense potentiel pour un logement additionnel. Garage triple, magnifique jardin privé et emplacement de choix à quelques pas de Sherbrooke, des écoles, cafés, parcs et transports. Rare opportunité d'investissement.
-
Superficie du terrain:
5 156 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
47'2" X 35'1" Irrégulières
1915
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
47'2" X 35'1" Irrégulières
1915
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
5 155,91 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 8'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'11" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 15'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'5" X 8'1" irr. | Tuiles | accès au balcon |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19'4" X 5' irr. | Bois | laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 4'10" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'1" X 17'4" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 13'3" X 13'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 11'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 8'11" irr. | Tuiles | laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'3" X 10'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'5" X 17'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'5" X 7'11" irr. | Tuiles | accès au balcon |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'8" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.8%
-
21.6%
-
7.1%
-
15.8%
-
44.8%
-
0.6%
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2.4%
-
7.3%
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33.4%
-
56.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
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