1 995 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 995 000 $
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4026 - 4028 Av. de Vendôme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3N1
Idéalement situé dans le secteur prisé de Westmount Adjacent, cet exceptionnel duplex se trouve à distance de marche des écoles, des parcs et du métro. Riche de son cachet d'origine, il séduit par ses vastes pièces, ses hauts plafonds, ses magnifiques boiseries en chêne, ses portes françaises, ses planchers de bois franc, ses fenêtres au plomb et ses foyers. Les deux logements bénéficient chacun d'un garage privé, tandis que le logement 3½ au sous-sol, doté de sa propre adresse civique, offre un excellent potentiel de revenus. Une occasion rare pour propriétaire-occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
4 072 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Général
+ Duplex exceptionnel situé dans le secteur très recherché de Westmount Adjacent.
+ À distance de marche du métro Vendôme, des écoles, des parcs, du Centre universitaire de santé McGill (CUSM), des commerces et de tous les services.
+ Cachet d'origine remarquablement préservé comprenant :
- Magnifiques boiseries en chêne
- Planchers de bois franc
- Portes françaises
- Fenêtres au plomb
- Hauts plafonds
- Foyers
+ Vastes pièces baignées de lumière naturelle.
+ Un garage privé pour chacun des deux logements principaux.
+ Cour arrière aménagée avec terrasse et arbres matures.
4028 Vendôme (2e étage)
+ Actuellement aménagé en 2 chambres à coucher.
+ Peut facilement être reconverti en 3 chambres à coucher.
+ Grande salle familiale attenante à la cuisine.
+ Spacieux salon et salle à manger.
+ Cuisine rénovée avec grand îlot et accès au balcon arrière.
+ Salle de bains rénovée.
+ Garage privé.
4026 Vendôme (Rez-de-chaussée)
+ 3+1 chambres à coucher.
+ Spacieux salon et salle à manger.
+ Grand sous-sol aménagé.
+ Salle familiale avec cuisinette.
+ Salle de bains complète.
+ Chambre à coucher au sous-sol.
+ Accès direct au garage.
Logement au sous-sol
+ Adresse civique distincte.
+ Peut être loué indépendamment comme un grand logement d'une chambre à coucher.
+ Excellent potentiel de revenus locatifs.
+ Idéal pour un membre de la famille, un logement intergénérationnel ou des invités.
Caractéristiques supplémentaires
+ Entrées indépendantes.
+ Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.
+ Configuration polyvalente offrant plusieurs possibilités d'occupation.
+ Rare combinaison de cachet architectural, de généreux espaces de vie et d'un excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
1927
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
4 071,99 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 15'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 16'6" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'7" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'11" X 4'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'7" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 10' X 13'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'11" X 4' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 6'10" X 11'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Entrée | 2e niveau | 6'3" X 7' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'4" X 16'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'1" X 13'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 14'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 17' X 9'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'11" X 8'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'7" X 10'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'4" X 5'11" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'11" X 9' irr. | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4028 : Tous les appareils électroménagers de cuisine, à l'exception du lave-vaisselle, de la laveuse-sécheuse, des appliques murales, des stores, de l'ouvre-porte de garage et du système d'alarme. 4026 : Tous les appareils électroménagers de cuisine, y compris les stores du sous-sol, les lustres, la laveuse-sécheuse et l'ouvre-porte de garage.
4028 : Lustre, rideaux et tringles 4026 : Rideaux et tringles
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.5%
-
14.6%
-
2.9%
-
18.3%
-
57.8%
-
6.6%
-
36.3%
-
10.6%
-
28.9%
-
17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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