1 300 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 300 000 $
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4027 - 4029 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3L2
Découvrez ce duplex élégant a NDG, offrant un mélange de caractère, de confort moderne et un emplacement imbattable juste au nord de l'ave NDG et à quelques pas de Westmount. Deux unités lumineuses de 2ch + 1sdb offrent environ 988pc + sous-sol d'espace de vie soigneusement repensé. L'ensemble de l'intérieur a été amélioré de fond en comble : nouvelle électricité, nouvelle plomberie, cuisines, salles de bains, fenêtres et un nouveau toit offrent une tranquillité d'esprit et une durabilité à long terme. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement qui maximise à la fois le confort et le style. Un espace ouvert et lumineux. Voir adden
-
Superficie du terrain:
2 054 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
40' X 24'70"
1922
1 976 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Chaque unité est également disponible en condo in-divise. Voir numéro MLS
Rénovations:
Chauffage:
* Système de chauffage bi-énergie installé au gaz et à l'électricité. Séparé pour chaque appartement
* Chaudière Électrique Thermo 2000, Mueller avec reflux
* Chaudière à Gaz NTI avec ECS (Eau Chaude Sanitaire)
* Liquide de nettoyage injecté pour nettoyer le système de chauffage
* Infrastructure installée pour les thermopompes split
Plomberie:
* Excavation et remplacement du drain principal et de la conduite d'entrée d'eau
* Séparation du drain de toit du système d'égouts
* Nouvel évent pour système d'égouts
* Nouveau drain de toit
* Installation de robinets d'eau extérieurs à l'avant et à l'arrière
* Nouveau clapet anti-retour
* Lignes de machines à laver
* Drainage installé devant la porte du sous-sol
* Remplacement complet des conduites d'eau et des cheminées existantes dans les deux appartements
* Séparation du raccordement à l'eau du voisin
Électrique:
* Compléter un nouveau recâblage intérieur/extérieur
* 20 lumières encastré/étage
* Nouvelles prises pour laveuse/sécheuse dans la cuisine
* Détecteurs de fumée
* 4 gradateurs/étage
* 4 prises/pièce, interrupteur 3 voies pour couloir et escaliers
* Panneau séparé de 100 ampères au 2e étage pour le chauffage
* 1er étage 200A entrée et 125A pour le 2ème étage
* Compteurs d'hydro séparés
* Nouvel éclairage pour porche arrière, cour arrière, escalier de secours
* Nouveaux thermostats
* 6 panneaux lumineux au sous-sol
* 4 plinthes chauffantes au sous-sol
* Nouvelles prises de service au sous-sol
Rénovations intérieures :
* Nouvelle cuisine/salle de bains
* Restauration des planchers d'origine, portes intérieures/plinthes/cadres de fenêtres
* Placard restauré au 1er étage derrière les escaliers du sous-sol
* Plafond isolé ajouté à tout le 2e étage
* Portes d'origine arrière restaurés et réparés
* Isolation/insonorisation entre les placards/chambres
* Restauration des zones autour du puits de lumière
* Restauration des murs ; principalement du plâtre ou des cloisons sèches selon la zone
* Restauration des médaillons autour des lumières
* Installation et câblage/boyau pour Thermopompes, puis caché dans les murs
* Ventilation ajoutée aux cuisines et salle de bain
* Nettoyage complet et peinture
* Balcon couvert en bois réparé et peint
* Sous le balcon arrière en bois réparé
* Nouveau boîtier de radiateur
Toit:
* Toit à membrane -- septembre 2024
* Membrane complète, solin métallique, drains
* Garantie main d'oeuvre 10 ans, garantie constructeur 20 ans
Fenêtres et portes:
* Toutes les fenêtres et portes sauf les 2 portes menant aux cuisines, celle la ont été restaurées
* Buzzer pour le dernier étage ajouté
Extérieur:
*Escalier avant et balcon remplacés
*Nouvelle passerelle en béton en avant
*Réparation sous le balcon du 2e étage
*Arbustes courts de chèvrefeuille copieux plantés, floraison printanière
Particularités du bâtiment
40' X 24'70"
1922
1 976 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
83' X 24'9"
2 053,75 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'8" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 19'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 18'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 12'10" X 34'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'8" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 8'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 18'5" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 6'10" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 10'1" X 38'3" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.5%
-
14.6%
-
2.9%
-
18.3%
-
57.8%
-
6.6%
-
36.3%
-
10.6%
-
28.9%
-
17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOE BRIMO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOE BRIMO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-975-9797
- Téléc.: 514-933-5024
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