**Spacieuse et lumineuse maison de Notre-Dame-de-Grâce au charme original**

Découvrez cette accueillante maison familiale au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, offrant espace, caractère et confort moderne sur trois niveaux. Parfaitement située sur une rue résidentielle tranquille, cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent le charme, la commodité et une belle oasis extérieure.

**Rez-de-Chaussée**
L'espace de vie principal a été judicieusement ouvert pour favoriser la lumière naturelle tout en préservant les boiseries d'origine qui donnent à la maison son charme unique. Une cuisine chaleureuse avec de nombreux rangements donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

**Deuxième étage
A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau.
Une grande salle de bains complète avec porte-serviettes chauffant.

**Sous-sol
Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale confortable, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec très peu d'efforts, ajoutez une chambre pour vos invités.

**Extérieur
Profitez de vos étés dans le jardin privé, bordé d'arbres. De nombreuses places de parking sur le côté pour au moins 3 voitures, ajoutent la commodité au charme. La cour luxuriante est parfaite pour recevoir. A l'arrière, vous trouverez un garage/remise qui offre une abondance d'espace de stockage.

L'accès à la maison se fait également par une porte située sur le côté, ce qui vous permet d'apporter facilement vos paquets dans la maison directement de votre voiture.

BIENVENUE À NDG
NDG est un quartier résidentiel accueillant, rempli de parcs, d'écoles et de vie communautaire. Les familles et les étudiants apprécient la proximité des meilleures écoles, collèges et universités. L'avenue Monkland est à quelques minutes, offrant des restaurants et des magasins locaux dynamiques. La station de métro Snowdon est accessible à pied ou en bus, ce qui facilite les déplacements.


- La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Ancien garage utilisé actuellement comme remise

Declarations:
Les surfaces indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.

Le choix de l'inspecteur des bâtiments doit être convenu par toutes les parties.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.