Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 mai 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 985 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 985 000 $

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1 985 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 985 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-03

14:00 - 16:00

1ère visite!!!

4206 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2Y4

Coup de coeur au coeur du Monkland Village ! Maison superbement rénovée mariant le cachet d'origine aux finitions modernes d'aujourd'hui. Sur un terrain de 3 800 pi.ca., les vastes pièces sont inondées de lumière. 3 chambres spacieuses + 2 pièces bonus à l'étage (bureau, chambre de bébé ou salle de jeux), 1 chambre et bureau au sous-sol fini, 3 salles de bain + salle d'eau. Cuisine rénovée avec goût ouvrant sur un solarium lumineux, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre avec un bon livre. Cour clôturée avec panier de basket. À deux pas des cafés, parcs et écoles recherchées. NDG à son meilleur!

  • Superficie du terrain: 3 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1918
SYLVIE LAFRENIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 31'3" Irrégulières

1918

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée avec goût au cours de la dernière décennie. Voici la liste complète des travaux réalisés.
Intérieur

2022 -- Deuxième salle de bain à l'étage entièrement rénovée
2021 -- Solarium à l'étage (côté cour) entièrement rénové, avec système de chauffage amélioré
2019 -- Rénovation de la chambre principale : deux petites chambres réunies en une seule, avec ajout d'une salle de bain attenante
2015 -- Rénovation complète du sous-sol : nouvelle salle de bain, bureau, salle de lavage et salle familiale, avec système de chauffage amélioré (plinthes électriques) -- la chambre existante au sous-sol n'a pas été touchée
2015 -- Rénovation du hall d'entrée (nouvelle céramique, etc.)
2014 -- Étagères et rangements sur mesure intégrés dans la salle familiale et le salon du rez-de-chaussée
2013 et 2017 -- Remplacement de toutes les fenêtres de la maison (sauf celle de la chambre au sous-sol)
2013 -- Rénovation complète de la cuisine, du solarium au rez-de-chaussée et du vestibule au sous-sol (un seul projet d'ensemble)

Extérieur

2024 -- Nouvelle toiture
2024 -- Nouvelle entrée de cour et allée en pavés unis
2024 -- Cour avant nivelée (maintenant plane), réaménagement paysager et nouvelle pelouse à l'avant
2023 -- Hall d'entrée extérieur entièrement reconstruit
2023 -- Nouvelle clôture latérale et arrière avec portail
2023 -- Nouvelle pelouse à l'arrière
2021 -- Revêtement extérieur arrière entièrement remplacé
2019 -- Balcon à l'étage refait et repenté pour éliminer toute accumulation d'eau
(Antérieurement) -- Aménagement du patio et paysagement de la cour arrière

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 31'3" Irrégulières

1918

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 95'

3 799,66 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Village Monkland , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'7" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'1" X 8'1" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 20'11" X 12'9" irr. Bois
Bibliothèque 1er niveau/RDC 11'5" X 10'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 2'11" Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 13'1" irr. Tuiles
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 14'7" irr. Bois
Solarium 1er niveau/RDC 12'2" X 9'6" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 16'9" X 13'1" irr. Tapis
Boudoir 2e niveau 12'3" X 11'5" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 5'9" irr. Tuiles en suite
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 4'7" irr. Tuiles
Salle d'eau 2e niveau 3'10" X 3'4" Tuiles
Chambre 2e niveau 16'4" X 12'3" Bois
Solarium 2e niveau 12'2" X 9'8" Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 12'9" Bois
Hall d'entrée 2e niveau 15'3" X 8'1" irr. Bois
Mud room Sous-sol 1 12'2" X 9'6" irr. Tuiles
Bureau Sous-sol 1 13'1" X 7'11"
Hall d'entrée Sous-sol 1 16'3" X 12'3" irr.
Salle de lavage Sous-sol 1 12'3" X 5'1" irr.
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 8' irr.
Boudoir Sous-sol 1 19'2" X 16'3" irr.
Chambre Sous-sol 1 20'11" X 12'9" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Climatiseur mural , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, tous les stores tels qu'installés. Une unité d'air climatisé à l'étage.

Certaines fixtures électriques. Liste à suivre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
4206 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 14.8%
  • 2.6%
  • 14.7%
  • 61.7%
  • 2.5%
  • 12.5%
  • 53.8%
  • 21.7%
  • 9.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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