1 695 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 695 000 $
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4556 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3A1
Une occasion rare d'acquérir un duplex Art déco magnifiquement entretenu, situé à quelques pas des boutiques, cafés et restaurants les plus prisés du Village Monkland. Cette propriété lumineuse et accueillante offre un équilibre harmonieux entre le charme d'origine, l'abondance de lumière naturelle et des mises à jour modernes bien pensées. Clé en main, elle comprend aussi un rare garage double intégré -- un véritable luxe dans NDG -- ainsi que des espaces de vie généreux et une qualité de vie exceptionnelle.
-
Superficie du terrain:
3 233 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
1939
Chauffé , Double largeur
Addenda
Caractéristiques intérieures:
-Plafonds de 9 pi avec moulures d'origine
-Grandes fenêtres en aluminium laissant entrer une abondante lumière
-Aire ouverte salon / salle à manger
-Éclairage encastré et luminaires modernes
-Magnifiques boiseries et détails architecturaux
-4558:Cuisines rénovées avec comptoirs en quartz, dosseret en céramique, évier, robinet, cuisinière et lave-vaisselle (2016)
-4558:Planchers de bois franc sablés et revernis (2014)
-Deux salles de lavage distinctes + grand rangement
-Deux espaces de stationnement intérieurs chauffés
Extérieur:
-Cour arrière privée paysagée
-Haies de cèdres matures
-Exposition sud-ouest recherchée
-Rue tranquille à deux pas de l'avenue Monkland
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
1939
Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
3 233,48 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 7'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'1" irr. | Bois | Accès au balcon |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 12'2" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage/salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'10" X 8' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'5" X 6' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'3" X 12'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'7" X 10'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 7'6" irr. | Autre | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'8" X 12'3" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11'1" irr. | Bois | Accès au balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 6'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 6'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Inclusions du 4558 : Électroménagers cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre porte de garage, stores, rideaux, tringles, luminaires. Inclusions du 4556 : Électroménagers cuisine
Exclusions 4558 : Congélateur + 2ieme Frigo (sous-sol). Exclusions 4556 : Laveuse, sécheuse, stores, rideaux, tringles, luminaires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.3%
-
14.8%
-
2.6%
-
14.7%
-
61.7%
-
2.5%
-
12.5%
-
53.8%
-
21.7%
-
9.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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