Prochaine visite libre le
dimanche
11 juin 2023 de 14H00 à 16H00
980 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
980 000 $
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Prochaine visite libre
2023-06-11
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4556 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2V4
Profitez d'un condo (indivise) entièrement rénové situé à seulement 400m de l'avenue Monkland. L'unité a été intentionnellement conçue pour maximiser l'éclairage et le rangement. La cuisine comprend des appareils haut de gamme Bosch et des caractéristiques exceptionnelles comme des étagères en chêne, un robinet marocain et de la quincaillerie anglaise. Le patio arrière direction sud-ouest offre une incroyable exposition au soleil et les arbres environnants offrent un élément d'intimité surtout les mois printemps/été. Emplacement NDG de premier choix à proximité des commodités, écoles, parcs et bien plus encore. Très rare sur le marché!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
1 237,85 Pi2
bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
buanderie : SS
Bois
Addenda
RÉNOVATIONS (2022-23)
CUISINE:
-Cuisine de chef avec armoires de bois de haute qualité
-Garde-manger conçu pour un rangement maximal
-Appareils Bosch et évent professionnel installés
-Ajout de gaz et tuyau extérieur dissimulé
-Dispositif d'eau sur le réfrigérateur
-Nouveaux planchers de bois
-Robinet marocain, quincaillerie anglaise
-Étagères en chêne
SALLE DE BAIN:
-Plancher chauffant
-Nouvelle baignoire
-Carreaux de Cera Gres
-Robinets italiens de Cera Gres
-Installation d'une nouvelle vanité
-Gips étanches
CHAMBRE PRINCIPALE:
-Système IKEA Pax avec tiroirs
SALLE DE LECTURE AVANT:
-Ajout d'arches dans l'entrée du pièce
-Placard recadré et recâblé pour un éclairage supplémentaire
-Étagères de cèdre installées
CHAMBRE D'AMIS:
-Armoire réparée
COULOIR/ENTRÉE:
-Retrait de l'amiante restant
ESCALIERS:
-Escaliers et murs d'entrée isolés de nouveau
-Pose de nouveaux carreaux et de nouvelles rampes
-Installation d'un chauffage plus petit dans l'entrée
SALON:
-Foyer rénové
SOUS-SOL:
-Ajout de lumières DEL encastrés
-Buanderie fraîchement peinte
-Installation d'une nouvelle étagère dans la buanderie
-Installation d'une nouvelle fournaise (2023), exclusif à l'unité 4556
-Installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude (2023), exclusif à l'unité 4556
*L'approvisionnement d'eau est maintenant divisé séparément.
-Possibilité d'ajouter toilette / douche
GARAGE:
-Élimination de l'amiante autour des tuyaux de chauffage
-Installation de nouvelles étagères
GÉNÉRALITÉS:
-Toiture refaite (2020) avec garantie transférable de 10 ans
-Murs et moulures entièrement rénovés
-Tous les murs repeints (Aura Premium Benjamin Moore - Simply White)
-Planchers poncés, teints et protégés avec du vernis commercial (18 à 20 ans)
-Variateur de lumière installé dans chaque pièce
-Problème structurel réparé (certificat de conformité disponible)
-Lumières encastrés DEL
-Système d'alarme installé
AUTRES:
* L'institution financière est la Banque Nationale. Mise de fonds minimum de 20% requise. Le courtier hypothécaire est Nicolas Stephan courriel: nicolas.stephan@bnc.ca / (514) 898-7948
* Les montants des taxes mentionnés ci-dessus concernent la quote-part de 49,5%.
** Le chauffe-eau n'est pas loué.
*Les dimensions des pièces sont approximatives
***Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
1928
1 237,85 Pi2
bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
buanderie : SS
Bois
Particularités du terrain
Garage : 1
Dans le coeur de Monkland Village, près de tout! , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Bureau | 2e niveau | 8'6" X 6'7" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 17'10" X 12'9" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 15'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 11'8" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 13'3" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'9" X 14'1" | Bois | attenante terrasse+cuisine |
| Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 13'11" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'8" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'4" X 11'7" |
Caractéristiques
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur (Bosch), cuisinière (Bosch: double énergie), lave-vaisselle (Porter & Charles), réfrigérateur à vin (double température), rideaux (le cas échéant), unité de rangement des outils au sous-sol, parasol sur patio
Effets personnels du propriétaire
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
5.4%
-
12.8%
-
2.2%
-
12.7%
-
53.4%
-
2.5%
-
12.5%
-
53.8%
-
21.7%
-
9.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MAXWELL CASTLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MAXWELL CASTLE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
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