Bienvenue dans ce spacieux condo de deux étages magnifiquement entretenu, parfaitement situé à quelques pas du dynamique Monkland Village ! Cette propriété unique offre le confort et l'espace d'une maison avec la commodité de la vie en condo.

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres généreuses, 1 salle de bain complète, une salle à manger lumineuse avec une charmante fenêtre en baie, et un salon confortable qui s'ouvre sur un grand balcon. Le jardin est magnifiquement aménagé et spacieux, idéal pour les réunions de famille, les jeux ou tout simplement pour se détendre en plein air.

L'appartement au sous-sol, entièrement rénové, comprend une entrée privée, une grande chambre avec placard, une salle de bains complète moderne, une cuisine complète et une buanderie séparée. Il est parfait pour une famille élargie, des invités ou pour une location génératrice de revenus.

**GARDERIES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ:**

*Garderie Communautaire*
*Maison Orchard* -- Méthode Montessori, garderie privée
*Garderie Par-dessus de l'Arc en Ciel* -- Garderie subventionnée
*Garderie les Petits Anges de Wesley* -- Garderie privée
* Lower Canada College* -- École privée de langue anglaise, primaire et secondaire
*École Willingdon* -- École primaire publique de langue anglaise
*École Étoile Filante* -- École primaire publique de langue française
*École Rudolf Steiner de Montréal* -- École privée de langue anglaise, primaire et secondaire

**PARCS À PROXIMITÉ:**

* Place Guy-Viau
* Parc Leduc
* Parc William Hurst

Il s'agit d'une occasion rare de posséder une propriété flexible et familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ne manquez pas votre chance de vivre à proximité des cafés, des magasins, des écoles, des parcs et bien plus encore !


Les superficies indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs

Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu par toutes les parties.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.