L'immeuble 4564-4566 Av. Beaconsfield Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A 2H7 cadastrée 2603763 est actuellement désignée comme un triplex. Les vendeurs ont l'intention, à leurs frais, de convertir le triplex en une propriété indivise de 3 unités. Cette conversion sera notariée et tous les documents de copropriété nécessaires seront fournis par les vendeurs aux acheteurs. Me. Mélanie Dube sera la notaire pour cette transaction. Suite à l'in-division, les vendeurs prévoient, à leurs frais, de déposer une demande de division des propriétés et de fournir tous les documents nécessaires à la division du condo. L'acheteur signera un document acceptant ce processus de division.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni par les vendeurs si nécessaire.

Les dimensions et les tailles de la propriété doivent être vérifiées par l'acheteur car la propriété est actuellement un triplex et toutes les tailles disponibles représentent le triplex.

Tout travail nécessaire concernant, mais sans s'y limiter, les systèmes de chauffage et de chauffe-eau, pour préparer la division, sera à la charge et sous la responsabilité des vendeurs.

Les superficies indiquées sont conformes au rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord entre toutes les parties.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

Les vendeurs devront, à leurs frais, enlever les planchers en bois et faire installer un nouveau plancher par une entreprise professionnelle.

Les parts seront confirmées par le notaire.

Le prêteur sera Desjardins ou la Banque Nationale.