Open House Prochaine visite libre le dimanche 15 mars 2026 de 14H00 à 16H00

949 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

949 000 $

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949 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

949 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-15

14:00 - 16:00

4757 - 4759 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2K7

Duplex magnifiquement rénové situé dans un secteur recherché de Côte-des-Neiges. Logements lumineux et impeccablement entretenus avec finitions élégantes, rénovations modernes et ambiance chaleureuse. Espaces de vie bien divisés offrant confort et fonctionnalité. Emplacement idéal près d'écoles primaires et secondaires réputées ainsi que de collèges. À quelques pas de deux stations de métro et du Village Monkland, reconnu pour ses cafés, boutiques et restaurants. Occasion clé en main pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus pratiques et convoités de Montréal.

  • Superficie du terrain: 3 274 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1947
RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
NIRUTHAN NAGALINGAM
Courtier immobilier
SIVAKRISH SIVAGNANAM
Courtier immobilier résidentiel
SIVATASHA SIVAGNANAM
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 30'

1947

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex magnifiquement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Côte-des-Neiges, offrant un mélange exceptionnel d'élégance moderne, de confort et de commodité.

Chaque logement est baigné de lumière naturelle et impeccablement entretenu, avec de belles finitions, des mises à jour contemporaines et une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie soigneusement divisés créent des intérieurs fonctionnels et élégants, parfaits pour les familles ou les professionnels recherchant un style de vie urbain raffiné.

Idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires de premier plan, de collèges prestigieux, et à quelques pas de deux stations de métro. Profitez de l'énergie vibrante du Village Monkland avec ses cafés, boutiques et restaurants. Une rare opportunité clé en main pour les propriétaires-occupants exigeants ou les investisseurs avisés.

Les rénovations récentes comprennent des panneaux électriques mis à jour et prêts pour une unité au sous-sol, une isolation acoustique sur le plancher de l'étage supérieur, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain modernes à l'étage, alliant confort, style et valeur à long terme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 30'

1947

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 273,74 Pi2

Clôturé , Paysager

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4757 - 4759 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 16.4%
  • 4.5%
  • 19.0%
  • 52.0%
  • 1.1%
  • 1.9%
  • 18.6%
  • 47.7%
  • 30.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
NIRUTHAN NAGALINGAM
Courtier immobilier
SIVAKRISH SIVAGNANAM
Courtier immobilier résidentiel
SIVATASHA SIVAGNANAM
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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