Situé au coeur du Village Monkland à NDG, cette unité à l'étage d'un duplex, calme et lumineuse, ce situe dans un emplacement incomparable. À quelques pas des commodités, sortez profiter des cafés, boulangeries, épiceries, studios de yoga et des parcs emblématiques de NDG, tous accessibles à pied sous les arbres matures du quartier. Les déplacements sont simples, à quelque minute de la station Villa-Maria, tandis que les pistes cyclables et les stations BIXI vous facilitent les escapades au centre-ville. Les terrasses animées, un esprit de communauté et une accesibilité incomparable, bienvenue dans l'art de vivre à NDG.
26' X 50'10"
1931
1 189,41 Pi2
Idéalement situé au coeur du Village Monkland, ce haut de duplex soigneusement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel de près de 1200 pi². L'unité comprend une cuisine et une salle de bain entièrement rénové, ainsi qu'un nouveau câblage électrique pour une tranquillité d'esprit totale. Située à l'étage supérieur, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez de deux balcons : un spacieux à l'avant, avec la possibilité d'agrandir celui à l'arrière pour créer un espace extérieur encore plus convivial. À l'arrière, des arbres matures offrent une intimité et une atmosphère paisible.
Rénovations majeures: fenêtres, toiture, maçonnerie et fondations ont toutes été réalisées au cours des dernières années, ce qui en fait une propriété véritablement clé en main.
Parmi les atouts supplémentaires: une place de stationnement privée à l'avant, ainsi qu'un espace de rangement de 200 pi² au sous-sol, accessible depuis l'unité ainsi que de l'extérieur. À distance de marche des cafés, parcs et de tout ce que NDG a à offrir.
**Liste des rénovations majeures**
2017 : Remplacement complet des fondations par Bisson -- Expert en fondation
2019 : Installation de nouvelles fenêtres
2022 : Remplacement du balcon avant
2024 : Remplacement de la toiture
2024 : Réparation de la brique sur le mur arrière
2025 : Nouveau câblage électrique
**Déclarations**
- Superficie habitable selon le certificat de localisation (2025).
- La convention d'indivision est en cours de finalisation et sera payée par les vendeurs.
- Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
- Toute nouvelle hypothèque devra être contractée auprès de la Caisse Desjardins.
- Le notaire attitré à la vente est Me Mélanie Dubé de NDG Notaires.
26' X 50'10"
1931
1 189,41 Pi2
31'3" X 95'11"
3 003,13 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 13'5" irr. | ||
Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 9'6" irr. | ||
Salle à manger | 2e niveau | 11'2" X 14'10" | ||
Chambre | 2e niveau | 11'3" X 15'4" irr. | ||
Chambre | 2e niveau | 9'3" X 15'4" irr. | ||
Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 15'6" irr. | ||
Bureau | 2e niveau | 8' X 8'10" | ||
Hall d'entrée | 2e niveau | 15'3" X 10'11" irr. |
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Luminaires, cuisinière et réfrigérateur
Non spécifiées
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