Idéalement situé au coeur du Village Monkland, ce haut de duplex soigneusement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel de près de 1200 pi². L'unité comprend une cuisine et une salle de bain entièrement rénové, ainsi qu'un nouveau câblage électrique pour une tranquillité d'esprit totale. Située à l'étage supérieur, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez de deux balcons : un spacieux à l'avant, avec la possibilité d'agrandir celui à l'arrière pour créer un espace extérieur encore plus convivial. À l'arrière, des arbres matures offrent une intimité et une atmosphère paisible.

Rénovations majeures: fenêtres, toiture, maçonnerie et fondations ont toutes été réalisées au cours des dernières années, ce qui en fait une propriété véritablement clé en main.

Parmi les atouts supplémentaires: une place de stationnement privée à l'avant, ainsi qu'un espace de rangement de 200 pi² au sous-sol, accessible depuis l'unité ainsi que de l'extérieur. À distance de marche des cafés, parcs et de tout ce que NDG a à offrir.

**Liste des rénovations majeures**

2017 : Remplacement complet des fondations par Bisson -- Expert en fondation
2019 : Installation de nouvelles fenêtres
2022 : Remplacement du balcon avant
2024 : Remplacement de la toiture
2024 : Réparation de la brique sur le mur arrière
2025 : Nouveau câblage électrique

**Déclarations**

- Superficie habitable selon le certificat de localisation (2025).
- La convention d'indivision est en cours de finalisation et sera payée par les vendeurs.
- Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
- Toute nouvelle hypothèque devra être contractée auprès de la Caisse Desjardins.
- Le notaire attitré à la vente est Me Mélanie Dubé de NDG Notaires.