2 495 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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4859 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H3X 3P8
Élégance moderne au coeur de NDG! Construite en 2011, cette résidence contemporaine marie design raffiné et confort quotidien. Située sur l'avenue Hampton, face au parc Somerled et sans voisins à l'arrière, elle offre une intimité rare. Fenestration abondante, plafonds majestueux et puits de lumière baignent l'espace de lumière. Espaces de vie élégants, allée extérieure chauffée, cour paysagée privée et domotique intégrée. Une occasion unique de vivre en bordure de parc, à deux pas du Village Monkland, des écoles réputées, du métro Vendôme et du CUSM Glen.
-
Superficie du terrain:
3 301 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
2011
Intégré
Placard : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
**Addenda**
- Construite en 2011
- En face du parc Somerled, aucun voisin arrière
- Plus de 2 100 pi² + sous-sol fini (plafonds 7,5 pi)
- Plafonds de 10 pi au RDC, 18 pi au salon, 3 puits de lumière
- Cuisine gastronomique : garde-manger, grand îlot, machine à café Miele intégrée
- Portes et moulures en bois massif, porte de garage sur mesure
- Escalier flottant sur mesure, planchers de bois, planchers chauffants dans les salles de bain à l'étage
- Allée extérieure chauffée pour confort et sécurité toute l'année
- Thermopompe centrale & chauffage à air pulsé, fenêtres thermos architecturales
- Système audio intégré (incluant le balcon extérieur)
- Sous-sol fini : chambre et salle de bain supplémentaires, espace familial/bureau polyvalent
- Cour paysagée privée avec terrasse en composite (2019)
- Améliorations domotiques : écran tactile Crestron (2021), stores automatisés (2021), alarme (2021), caméras (2021)
- Nouvelle thermopompe (2023, Goodman, garantie 10 ans)
- À proximité du Village Monkland, écoles réputées, métro Vendôme & CUSM Glen
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
2011
Intégré
Placard : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
3 301,29 Pi2
Clôturé , Paysager
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5' irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 14'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 10'9" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11' irr. | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 16'8" X 8'10" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 11' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'10" X 5'3" irr. | Bois | |
| Salle de bain attenan | 2e niveau | 11' X 8'2" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 10' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 10'3" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 10' irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Poêle au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers de cuisine intégrés, luminaires (sauf le lustre du salon), stores et rideaux (avec télécommandes au salon), Crestron 'maison intelligente', ouvre-porte de garage avec télécommande, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, système de fonte de neige extérieur (entrée), supports muraux pour téléviseur.
Laveuse/sécheuse, 3 téléviseurs muraux, lustre au salon.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
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