876 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
876 000 $
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4860 - 4862 Av. Randall, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2V1
Une première fois sur le marche en 60 ans! Soigneusement entretenu et chéri par la même famille. Ce duplex offres une occasion exceptionnelle dans une emplacement de choix. Profitez d'une cour arrière ensoleille, d'un garage et d'une longue allée. Le sous-sol aménage comprend une salle familiale, cuisinette + salle de bains, offrant une grande flexibilité pour un espace de vie supplémentaire ou un potentiel locatif. Le 1er étage + le sous-sol actuellement vacants, faisant une excellente opportunité pour un propriétaire ou un investisseur. A quelques pas des parcs, écoles, transports en commun et tous les services. Une visite s'impose
-
Superficie du terrain:
3 662 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
9'10" X 9'10"
1950
Aluminium
Coulissante
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
Emplacement de choix a PDG! Idéalement situe au coeur de quartier,dans une rue agréable et familiale. A distance de marche de nombreuses ecoles, parcs, d'une patinoire, des transports en commun, des commerces de des services essentiels. Profitez d'une cour arrière ensoleille orientée ouest,parfaite pour recevoir et passer du temps en plein air!
Le rez-de-chaussée et le sous-sol complet sont disponibles pour une occupation immédiate.
Rez-de-chausse:
Salon avec portes donnant sur le balcon en avant.
-Actuellement aménage avec 2 chambres (mais était a l'origine configure avec 3 chambres. Peut être reconverti en une troisième (3e) chambres.
- Cuisine maintenant ouverte sur la salle a manger (était la 3e chambre et peut être reconvertie en 3e chambre.
-Salle de bain
.SOUS-SOL:
-Grand sous-sol entièrement amenage-
Salle familiale/salle de jeux avec plafonds hauts
.-Salle de lavage separee
.Salle de bain complète (douche)-
-Petite cuisinette.
-Rangement/chambre froide.
-Access direct au sous-sol du rez-de chaussee-.
Access direct au garage attache séparée donnant directement au sous-sol
UNITE 2IEME ÉTAGE: (Apt 4862)
-Bien entrenue par d'excellente locataires a long term.
-Salon + balcon avant.
_ 3 chambres fermées (avec placards)-
-Cuisine avec balcon arriere
-Salle de bain-Planchers en bois partout.
-Le locataire paie son propre chauffage, eau chaude,electricite.-Stationnement dans la rue et aucun accès a la cour arrière.
PHOTOS:
#2 A # 16- Rez-de chaussee
.#17 a # 32 -Sous-sol
# 23 a #32 (appartement du 2e étage.
Particularités du bâtiment
9'10" X 9'10"
1950
Aluminium
Coulissante
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
3 661,88 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'5" | Bois | +portes patio balcon en avant |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'10" | Bois | +garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9' | Bois | +garde-robe |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 8'8" | Bois | /etait 3eme chambre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'4" | Céramique | + sortie au balcon+ jardin |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 18' X 5'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'4" X 13'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'4" X 5'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11' X 5' | Céramique | +passage au sous-sol |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 3'2" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les electros-menagers au 1iere étage+ sous-sol: 2 réfrigérateurs, 2 poêles, 1 congélateur dans la salle de lavage
Tous les effets personnels des locataires. -- Tous les appareils (electros-menagers) au 2ieme étage- (Apt.4862)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
19.5%
-
5.9%
-
18.5%
-
45.0%
-
4.3%
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11.7%
-
23.6%
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44.3%
-
16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ADA BELLINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ADA BELLINI
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
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