**4965 Ponsard -- Occasion exceptionnelle dans le très recherché secteur de Circle Road**

Idéalement située dans le quartier prisé de Circle Road, cette spacieuse propriété offre une occasion exceptionnelle de créer une magnifique maison familiale dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de la ville. À quelques minutes d'excellents restaurants, cafés, commerces, écoles et transports en commun, l'emplacement combine le charme d'un quartier paisible bordé d'arbres avec la commodité de la vie quotidienne.

La maison comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant amplement d'espace pour une famille grandissante. Une extension à l'arrière a permis d'ajouter une salle familiale lumineuse et confortable ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, créant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir.

À l'étage, l'extension offre également une chambre agrandie, améliorant à la fois le confort et la fonctionnalité.

Située sur un grand terrain magnifiquement aménagé, la propriété offre un espace extérieur attrayant avec un excellent potentiel pour l'aménagement paysager, le jardinage ou les activités extérieures. Un garage ajoute un élément pratique et appréciable.

Bien que la propriété bénéficierait de rénovations, elle représente une rare occasion de personnaliser et de moderniser une maison solide dans un emplacement de choix. Grâce à sa configuration généreuse, son quartier recherché et son extension au rez-de-chaussée, les possibilités sont exceptionnelles.

**Caractéristiques principales :**

* Située dans le très recherché secteur de Circle Road
* À proximité des restaurants, des commerces, des écoles et des transports en commun
* 4 grandes chambres à coucher
* Extension à l'arrière créant une spacieuse salle familiale au rez-de-chaussée
* Agrandissement à l'étage offrant une chambre plus grande
* Garage
* Grand terrain paysager et soigneusement entretenu
* Excellente opportunité de rénover et de créer une magnifique maison familiale
* Emplacement de choix dans un quartier résidentiel bien établi

Les superficies indiquées sont selon le rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu entre toutes les parties.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.