Superbe Haut de Duplex Rénové -- 4989 Grosvenor, Montréal (Westmount-Adjacent)

Vivez l'élégance et le confort au coeur du secteur recherché Westmount-Adjacent, à Montréal. Ce haut de duplex lumineux d'environ 1 625 pi2 (151 m2), entièrement rénové et méticuleusement entretenu, offre un cadre de vie raffiné alliant charme classique et commodités modernes.

Caractéristiques principales:

Entrée privée menant au deuxième étage d'un duplex habité par le propriétaire.

4 chambres fermées, dont deux pouvant aisément accueillir un lit de format king size

Espace de vie ouvert : salon avec foyer (non fonctionnel) et salle à manger attenante

Cuisine contemporaine équipée avec électroménagers inclus (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse)

Une salle de bains complète + une salle d'eau

Salle de lavage indépendante sur le même étage

Deux balcons privés pour profiter de la quiétude du quartier

Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal et ambiance chaleureuse

1 espace de garage inclus au sous-sol (stationnement et/ou rangement)

Chauffage et eau chaude inclus (gaz naturel)

Le propriétaire assure également le déneigement (à l'exception des deux balcons et de l'escalier arrière).

Conditions de location au bail (AG-13364, AG-13675, AG-13683) et Règlements d'immeuble

Locataires calmes

Animaux non acceptés

Logement non-fumeur (tabac, cannabis et vapotage)

Aucune sous-location ou Airbnb autorisée

Assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ obligatoire

Vérification de crédit et preuve de revenus exigées

Premier mois de loyer payable à la signature du bail

½ mois de dépôt remboursable en fin de location

Le courtier collaborateur devra fournir avec toute offre :

Lettre d'emploi ou contrat de travail (poste et revenu)

Formulaires CORPIQ, CVHP de l'OACIQ et Annexes G dûment remplis.

Vivre à Westmount-Adjacent (Côte-des-Neiges):

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, Westmount-Adjacent combine parfaitement prestige résidentiel et proximité urbaine. On y retrouve :

Des écoles renommées (Collège Marie-de-France, Stanislas, Villa Maria, HEC, Université de Montréal) accessibles à pied ou en quelques minutes

Des espaces verts et parcs environnants pour la détente et les activités familiales

Une accessibilité incomparable grâce au métro Édouard-Montpetit et à la future station REM

Des institutions médicales de premier plan telles que l'Hôpital Ste-Justine et l'Hôpital général juif à proximité

La richesse culturelle et gastronomique du quartier Côte-des-Neiges et les boutiques élégantes de Westmount à quelques pas

Ce secteur offre un équilibre rare entre la tranquillité d'un quartier résidentiel feutré et la vitalité de la vie urbaine.

Disponible immédiatement -- une opportunité unique de résider dans un cadre exceptionnel, au coeur de Montréal.