2 049 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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5071 - 5073 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 2N2
RARE triplex en TRIPLE OCCUPATION avec 2 grands logements de 3 chambres et bachelor au sous-sol dans un emplacement privilégié de Côte-des-Neiges. Stationnement extérieur, garage double et terrasse arrière. Offrant confort et commodité avec une abondante luminosité naturelle, l'immeuble se distingue par ses vastes espaces de vie et de hauts plafonds. Cette résidence familiale n'a jamais été louée par les propriétaires actuels. Que vous soyez investisseur souhaitant maximiser les revenus ou propriétaire-occupant à la recherche d'un espace polyvalent, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
-
Superficie du terrain:
4 187 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1936
Particularités du bâtiment
29'6" X 61'
1936
PVC
Manivelle (battant)
Membrane élastomère
Double largeur
Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
LOCALISATION :
Situé à proximité des stations de métro Snowdon, Côte-Ste-Catherine et Plamondon, de plusieurs lignes d'autobus (51, 119, 124, 166, 368 et 711), de nombreux parcs, des prestigieuses écoles te que Collège International Marie de France, Collège Notre Dame, École Iona, Collège international des Marcellines, Collège Marianopolis, Collège Villa Maria, Collège Jean de Brebeuf, des centres universitaires Université de Montréal et HEC, de l'Hôpital Général Juif, du CH St-Mary et CHU Sainte-Justine, avec tous les services essentiels accessibles à pied (pharmacies, épiceries, SAQ, banques, restaurants et cafés). WALKSCORE de 91.
LES APPARTEMENTS:
Le Rez-de-Chaussée (5071): 3 CAC spacieuses. 2 SDB dont une attendante à la CAC principale. Cuisine avec coin repas, grande salle à manger ouverte sur un immense salon. Terrasse arrière intime. Accès à la buanderie et au garage au sous-sol. Thermopompe murale. Chauffage à l'eau chaude par gaz naturel.
2e Étage (5073): 3 grandes CAC. 2 SDB dont une attendante à la CAC principale avec bain à remous. Cuisine avec espace laveuse-sécheuse, grande salle à manger ouverte sur l'immense salon principal. Bureau à l'avant avec accès à un balcon. Un deuxième salon à l'arrière pourrait devenir un second bureau ou une chambre additionnelle. Accès à la terrasse par un escalier extérieur. Accès au garage par un escalier en colimaçon intérieur. Thermopompe murale. Chauffage à l'eau chaude par gaz naturel.
Le Bachelor : Entièrement aménagé offrant un appartement indépendant de 1 CAC, avec cuisine, salle de bains douche, une vaste pièce pour le salon / salle à manger. Parfait pour un revenu supplémentaire ou pour y accueillir des invités. Chauffage électrique sur le compteur du 5071.
Les trois étages sont reliés par un escalier intérieur en colimaçon avec serrures à chaque porte.
L'escalier reliant le Rez-de-Chaussée et le Sous-Sol est toujours existant et la porte se ferme avec serrure.
Les vendeurs n'ont aucune confirmation ou documentation provenant de la Ville qui permet de démontrer la conformité dudit bachelor aux règlements municipaux. Toute démarche de conformité, si requise ou demandée, devra être faite par les acheteurs sans aucune intervention ou participation des vendeurs.
Les revenus bruts potentiels sont hypothétiques selon les données disponibles sur le site web Zipplex.
Particularités du bâtiment
29'6" X 61'
1936
PVC
Manivelle (battant)
Membrane élastomère
Double largeur
Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
4 187 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'9" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'3" irr. | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 7'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'11" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'4" X 25'8" | Céramique | Laveuse-Sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'9" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'8" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 10'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'8" X 11'7" | Bois | or Bedroom |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'3" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 14'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 8'2" irr. | Céramique | Bain à remous |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'11" X 10'11" | Bois | or Bedroom |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'11" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 23'10" X 12'8" | Parqueterie | Salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 10'11" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'3" X 8' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 4'11" | Céramique | Douche |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7'6" X 4'11" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5071 : Four, Réfrigérateur, Lave-vaisselle. 5073 : Four, Réfrigérateur, Lave-vaisselle. Sous-sol : Laveuse, sécheuse et Réfrigérateur. Balayeuse centrale et ses accessoires. Système d'alarme non relié (jamais utilisé).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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7.3%
-
16.8%
-
4.7%
-
19.4%
-
51.8%
-
8.1%
-
7.4%
-
31.3%
-
46.6%
-
6.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SEBASTIEN MORIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SEBASTIEN MORIN
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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