1 460 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 460 000 $
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5137 - 5139 Av. Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 1K4
RARE... Duplex conçu par « Lambert » adjacent à Westmount (6 1/2, 7 1/2), offrant 2 grands logements, dont un RDC avec sous-sol fini et un 2e étage avec 4 chambres. Idéal pour grande famille ou investissement. Propriété charmante avec hauts plafonds, grande salle à manger, salon spacieux, grand balcon avant,grande partie non aménagée du sous-sol, pouvant être aménagée (porte donnant sur l'extérieur), magnifiques boiseries et vitraux, Stationnement dans l'allée et garage. À deux pas du village Monkland, du métro Villa Maria, du centre-ville, des écoles (publiques et privées), commerces et restos.
-
Superficie du terrain:
3 096 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
26' X 63' Irrégulières
1932
1 688 Pi2
Détaché
Addenda
CE QU'IL FAUT SAVOIR:
Adjacent Westmount
Immeuble fenestré des trois côtés pour un maximum de lumière naturelle
Un garage, un stationnement en allée (en tandem au garage) et possibilité d'obtention de vignettes pour le stationnement sur la rue en face de la propriété (les places sont toujours disponibles)
Idéal pour un propriétaire souhaitant occuper un appartement aux dimensions généreuses tout en bénéficiant d'un revenu locatif additionnel ou pour un investisseur à la recherche revenus locatifs
Station de bus à proximité :
138 Notre Dame de Grace
124 Victoria
24 Sherbrooke
102 Sommerled
Plusieurs autres
Autos de partage à moins de 5 mn à pied (Communauto)
Plusieurs stations de vélo de partage (BIXI) à moins de 10 mn à pied
** FAMILLE ET EDUCATIONS **
Garderie : Centre de la petite enfance au petit nuage
Écoles primaire : Roselyne, école Notre Dame de Grace, école Philipe E Layton et école Centre MacKay
Écoles secondaires : Collège Villa Maria, collège international Marie de France, l'école Saint-Luc et académie Centennial
Cégep : Collège Marianopolis
** ENVIRONNEMENT **
Parcs : les parcs à proximité : le parc Paul-Doyon, le parc Maurice-Cullen et le parc Notre-Dame-de-Grâce.
Et un peu plus loin : Le parc King George avec terrain de tennis, basket-ball et un grand terrain de jeu ou se pratique la crosse
À proximité, vous trouverez le fameux et renommé parc Westmount avec terrains de jeux, cours de tennis, sa bibliothèque, l'aréna Westmount et bien plus.
Veuillez consulter le certificat de localisation et la servitude relatifs au garage.
Particularités du bâtiment
26' X 63' Irrégulières
1932
1 688 Pi2
Détaché
Particularités du terrain
30'5" X 104'5" Irrégulières
3 095,7 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'11" X 13'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'5" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 7'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'4" X 10'10" irr. | Bois | dinette |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 21'5" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'11" X 13'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 7'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'2" X 26' irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 38'1" X 24'5" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5139 - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, place de parking, chauffage*** 5137 - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, chauffage
laveuse, sécheuse, électricitié
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.5%
-
14.6%
-
2.9%
-
18.3%
-
57.8%
-
6.6%
-
36.3%
-
10.6%
-
28.9%
-
17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KAREN STADDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KAREN STADDON
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-708-8787
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