1 379 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 379 000 $
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5175 - 5177 Rue West Broadway, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2A1
Occasion exceptionnelle d'investissement ou d'occupation par le propriétaire dans l'Ouest de NDG ! Idéalement située près du campus Loyola de Concordia, de la gare de Montréal-Ouest et de plusieurs écoles prestigieuses, cette maison détachée sur un terrain de 5 000 pi² offre deux grands logements de 3 chambres (5175--5177) avec entrées indépendantes, ainsi qu'un bachelor entièrement rénové de 2 chambres avec plafonds élevés. Soigneusement entretenue et mise à jour au fil des ans, cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel locatif ou un cadre idéal pour une vie intergénérationnelle,une rareté dans unsecteur recherché et familial.
-
Superficie du terrain:
5 047 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
**Déclarations**
-Le 5177 est loué, les locataires peuvent quitter les lieux moyennant un préavis de 60 jours.
-Certaines photos ont été mises en scène.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
1954
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
5 047,19 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5'1" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 7'11" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 4'9" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Vestibule | 2e niveau | 5'1" X 3'4" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'2" X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'3" X 7'11" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 4'9" irr. | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'1" X 10'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 9'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 8'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'1" X 7'2" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers de cuisine (5175-5177), laveuse, sécheuse, cuisinière au sous-sol, tous les meubles n'appartenant pas au locataire au 2e étage.
Luminaires du salon et du sous-sol, rideaux et tringles à rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.4%
-
19.1%
-
5.2%
-
15.0%
-
51.3%
-
22.6%
-
27.0%
-
23.5%
-
26.9%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
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