749 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

749 000 $

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749 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

749 000 $

Prochaine visite libre

5241 - 5243 Rue Dalou, Côte-des-Neiges, H3W 2G4

Ce duplex niché sur une rue paisible vous offrant mille possibilité! Vous aimeriez rénover pour l'habiter, ou pour la transformer, ou vous souhaitez avoir des revenus locatifs? Ça tombe bien! L'immeuble est parfaitement bien situé, sur une rue sans issus, à 2 rues de Queen Mary; vous êtes à proximité d'absolument tout. Chaque unité comprend 3 chambres et une Salle de bain, une entrée privée, un balcon avant et arriere. À seulement 5 minutes de marche du métro Snowdon ou de Villa-Maria, proche des écoles, des services, du transport en communs, des restaurants, est bien plus! Beau projet!

  • Superficie du terrain: 2 610 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1928
ELISE OIKNINE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'7" X 51'7"

1928

Brique

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Profitez de cette occasion unique!

Ce duplex niché sur une rue paisible vous offrant mille possibilité! Vous aimeriez rénover pour l'habiter, ou pour la revente, ou vous souhaitez avoir des revenus locatifs? Ça tombe bien! Avec une belle mise a jour, l'immeuble vous offrira un bel investissement! L'immeuble est parfaitement bien situé, sur une rue sans issus, à 2 rues de Queen Mary; vous êtes à proximité d'absolument tout. À seulement 5 minutes de marche du métro Snowdon et 7mnte de Villa-Maria, proche des écoles, des services, du transport en communs, des restaurants, est bien plus!

Pour la conversion de l'immeuble, faudra faire des vérifications auprès de la ville!

Vous souhaitez avoir des revenus locatifs? L'immeuble est parfaitement bien situé, sur une rue sans issus, à 2 rues de Queen Mary; vous êtes à proximité d'absolument tout. À seulement 5 minutes de marche du métro Snowdon et de Villa-Maria, proche des écoles, des services, du transport en communs, de restaurants, absolument tout!
Fixez un bail pour le haut tel quel pour 1400$ par mois (charges exclus).

Dû à sa localisation, sa proximité et son accès facile en transports en commun pour plusieurs écoles; la location est très facile.

Chaque unité possède son entrée indépendante.

stationnement sur l'allée pour 1 auto
Jardin privé

Description du RDC:
3 chambres à coucher et 1 salle de bain
1 chambre au sous-sol
1 bureau au sous-sol
1 salle mécanique avec porte d'accès à l'extérieur au sous sol
1 stationnement extérieur (le locataire stationne 2 voitures)
1 cour privée

le vendeur souhaite continuer à occuper le haut avec un bail pour un loyer de 1500$ par mois.


Toit refait en Oct/Novembre 2020 par couvreur Toiture Boyer (pas de facture)


Le certificat de localisation est en commande avec Gasgon A-G Arpenteurs. Livraison prévue octobre 2022.

**photos de 1-15 sont du 2e étage
**photos du RDC est Sous sol a suivre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'7" X 51'7"

1928

Brique

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 29'

2 610,25 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 21'2" X 3' Bois Entrée couloir
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12'2" X 4' Bois Couloir à la cuisine
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 3' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'9" Bois
1 (app.) Boudoir 2e niveau 16'5" X 11' Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'5" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Garde-Manger a la cusine 2e niveau 5'5" X 2'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10' X 5' Céramique
1 (app.) Bureau 2e niveau 9'5" X 9'2" Bois Chambre a cousher
2 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 3' X 4' Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'5" X 11' Bois
2 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 3'2" X 8' irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' irr. Bois
2 (app.) Garde-Manger 1er niveau/RDC 5'1" X 2'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'2" Bois Près de la cuisine
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 10'8" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 11'1" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 7'1" Bois Couloir D'Entrée
2 (app.) Couloir à la cuisine 1er niveau/RDC 3'2" X 10'5" Bois
2 (app.) Atelier Sous-sol 1 19'8" X 2' Béton
2 (app.) Bureau Sous-sol 1 6'2" X 10'4" irr. Béton
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 4'5" X 4'6" Béton
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3' X 25' irr. Béton Couloir a la Salle Méchanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les effets personnelle du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5241 - 5243 Rue Dalou, Côte-des-Neiges, H3W 2G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 18.0%
  • 6.7%
  • 17.4%
  • 49.6%
  • 2.3%
  • 2.9%
  • 23.1%
  • 51.8%
  • 19.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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