749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
749 000 $
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5241 - 5243 Rue Dalou, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 2G4
Ce duplex niché sur une rue paisible vous offrant mille possibilité! Vous aimeriez rénover pour l'habiter, ou pour la transformer, ou vous souhaitez avoir des revenus locatifs? Ça tombe bien! L'immeuble est parfaitement bien situé, sur une rue sans issus, à 2 rues de Queen Mary; vous êtes à proximité d'absolument tout. Chaque unité comprend 3 chambres et une Salle de bain, une entrée privée, un balcon avant et arriere. À seulement 5 minutes de marche du métro Snowdon ou de Villa-Maria, proche des écoles, des services, du transport en communs, des restaurants, est bien plus! Beau projet!
-
Superficie du terrain:
2 610 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
21'6" X 51'6" Irrégulières
1928
Brique
Bois , Céramique
Addenda
Profitez de cette occasion unique!
Ce duplex niché sur une rue paisible vous offrant mille possibilité! Vous aimeriez rénover pour l'habiter, ou pour la revente, ou vous souhaitez avoir des revenus locatifs? Ça tombe bien! Avec une belle mise a jour, l'immeuble vous offrira un bel investissement! L'immeuble est parfaitement bien situé, sur une rue sans issus, à 2 rues de Queen Mary; vous êtes à proximité d'absolument tout. À seulement 5 minutes de marche du métro Snowdon et 7mnte de Villa-Maria, proche des écoles, des services, du transport en communs, des restaurants, est bien plus!
Pour la conversion de l'immeuble, faudra faire des vérifications auprès de la ville!
Vous souhaitez avoir des revenus locatifs? L'immeuble est parfaitement bien situé, sur une rue sans issus, à 2 rues de Queen Mary; vous êtes à proximité d'absolument tout. À seulement 5 minutes de marche du métro Snowdon et de Villa-Maria, proche des écoles, des services, du transport en communs, de restaurants, absolument tout!
Fixez un bail pour le haut tel quel pour 1400$ par mois (charges exclus).
Dû à sa localisation, sa proximité et son accès facile en transports en commun pour plusieurs écoles; la location est très facile.
Chaque unité possède son entrée indépendante.
stationnement sur l'allée pour 1 auto
Jardin privé
Description du RDC:
3 chambres à coucher et 1 salle de bain
1 chambre au sous-sol
1 bureau au sous-sol
1 salle mécanique avec porte d'accès à l'extérieur au sous sol
1 stationnement extérieur (le locataire stationne 2 voitures)
1 cour privée
le vendeur souhaite continuer à occuper le haut avec un bail pour un loyer de 1500$ par mois.
Toit refait en Oct/Novembre 2020 par couvreur Toiture Boyer (pas de facture)
Le certificat de localisation est en commande avec Gasgon A-G Arpenteurs. Livraison prévue octobre 2022.
**photos de 1-15 sont du 2e étage
**photos du RDC est Sous sol a suivre.
Particularités du bâtiment
21'6" X 51'6" Irrégulières
1928
Brique
Bois , Céramique
Particularités du terrain
90' X 29'
2 610,25 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 21'2" X 3' | Bois | Entrée couloir |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'2" X 4' | Bois | Couloir à la cuisine |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8' X 3' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 16'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Garde-Manger a la cusine | 2e niveau | 5'5" X 2'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'5" X 9'2" | Bois | Chambre a cousher |
| 2 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 4' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'5" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 3'2" X 8' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 5'1" X 2'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'2" | Bois | Près de la cuisine |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 7'1" | Bois | Couloir D'Entrée |
| 2 (app.) | Couloir à la cuisine | 1er niveau/RDC | 3'2" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 19'8" X 2' | Béton | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 6'2" X 10'4" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'5" X 4'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3' X 25' irr. | Béton | Couloir a la Salle Méchanique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnelle du locataire.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.3%
-
18.0%
-
6.7%
-
17.4%
-
49.6%
-
2.3%
-
2.9%
-
23.1%
-
51.8%
-
19.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELISE OIKNINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELISE OIKNINE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-576-2712
- Téléc.: 514-933-5024
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