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495 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

495 000 $

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495 000 $

Appartement à vendre - Côte-des-Neiges

495 000 $

Prochaine visite libre

5356 Rue Snowdon, Côte-des-Neiges, H3X 1Y4

Bienvenue dans la magnifique région de Snowdon! Cette unité supérieure est lumineuse, aérée et moderne est un bel équilibre entre l'ancien monde et les touches modernes. Profitez de plafonds 9 pieds, moulures de couronne avec trois chambres fermées, grand salon, et cuisine conçu par architecte! Beaucoup de rangement au sous-sol!

  • Superficie du terrain: 1 967 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1927
SANDRA ROSCANU, B. ED
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHAEL LEGARE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 65'11"

1927

PVC

Guillotine

Brique

Membrane élastomère

sous-sol : SS

Stratifié

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison prête à emménager! Endroit propre et étincelant. Le coeur de la maison dispose d'une salle a manger et une cuisine donnant access sur le balcon arrière.
Des fenêtres supplémentaires permettent une lumière naturelle abondante où cuisiner et recevoir famille et amis est un plaisir. L'ilot de grande surface offre beaucoup de place pour tous. La cuisine et ses équipement haute gamme ravira le chef de la maison.
Le salon confortable dispose d'une foyer au gaz et donne access aux trois chambres fermées.
La chambre principale est assez grande pour un lit king et dispose de deux placards. La chambre avant pourrait aussi bien servir de bureau et offre un espace balcon orienté vers le soleil de l'ouest. Parfait pour les repas d'été, suffisamment grande pour une table et deux chaises. Le sous-sol, qui est accessible depuis l'escalier intérieur, procure un espace de 400 pieds carres pour un rangement généreux ainsi qu'une buanderie.
Vous ne voudrez pas manquer cette occasion unique de visiter et devenir propriétaire d'un tel emplacement!
Avec faibles frais d'entretien, taxes, chauffage et assurances, cette propriété représente un investissement extrêmement judicieux!
L'emplacement et le quartier parlent clairement d'eux-mêmes. Niché entre Côte-des-Neiges et NDG, vous avez un accès de prédilection à pratiquement tous les types de services et commodités.
Marche de 7 min jusqu'au métro Snowdon, 11 pour Villa Maria. IGA au coin de la rue et l'avenue commerciale Queen Mary à seulement quelques minutes à pied.
Le village Monkland est à 5 minutes à pied.
Plusieurs excellentes écoles à quelques pas.
L'hôpital Glen est à 10 minutes en voiture.

Les propriétaires actuels ont apporté des améliorations considérables.
Veuillez consulter la liste complète ci-dessous :

-2021 pompe submersible et valve anti-retour (7427$)
-2017-2018 renovation de cuisine (Approx. 24,000$)
-plomberie (4244$)
-électricité (2257$)
-comptoirs en quartz (4406$)
-tuile céramique, dosseret, planchers (matériaux seulement) (1450$)
-cuisinière au gaz (équipement seulement) (1125$)
-lave-vaisselle (fourniture seulement) (1391$)
-robinet (fourniture seulement) (511$)
-sortie de la hotte de cuisine, (installation seulement) (459$)
-armoires de cuisine, évier, comptoirs, hotte de cuisine et four (fourniture seulement) (7545$)
-2017 nouveau chauffe eau de 50 gallons et nouvelle chaudière a l'eau chaude (8703$)
-2017 nouvelle entrée électrique et panneau 200 amperes (3276$)
-2014 nouvelle couverture de toiture en membrane avec des solins (10,347$)
-2014 reparation de maçonnerie, (reconstruction de la facade arrière et lateral 2ième étage) reconstruction de la cheminée, rejointoiement partiel en avant; remplacement d'une allege. (20,869$)
**Financement au Banque Nationale, 20% mise de fonds, Luigi LaFrancesco specialiste hypothecaire*
50% des taxes totale = 2377,00$


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 65'11"

1927

PVC

Guillotine

Brique

Membrane élastomère

sous-sol : SS

Stratifié

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 81'11"

1 966,57 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 15'10" X 12'7" Bois foyer au gaz
Salle à manger 2e niveau 12'1" X 11'7" Céramique ouverte a la cuisine
Cuisine 2e niveau 13'9" X 11'7" Bois ouverte a la salle a manger
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 10'8" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière à gaz à 5 brûleurs Bosch, four encastré, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Fisher&Paykel, laveuse, sécheuse. Luminaires, couvre-fenêtres, étagère de cuisine, étagère derrière cheminée, étagère palier à l'étage, étagères intégrées et bureau d'atelier sous-sol. Thermostat intelligent Nest

Four micro-ondes, toutes les autres étagères, grande étagère / pièce de rangement dans la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    5356 Rue Snowdon, Côte-des-Neiges, H3X 1Y4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.6%
    • 16.8%
    • 7.1%
    • 16.6%
    • 50.9%
    • 1.2%
    • 1.5%
    • 22.2%
    • 47.9%
    • 27.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    SANDRA ROSCANU, B. ED
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