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919 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

919 000 $

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919 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

919 000 $

Prochaine visite libre

5421 - 5423 Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges, H3X 2L3

Charmant duplex rénové, belle occasion à saisir dans CDN, libre à l'acheteur. Emplacement idéal, rue tranquille. Quartier central recherché. Lumière naturelle abondante (large fenestration sur les 2 façades + puits de lumière), planchers en bois franc, pièces spacieuses, rénovations de qualité entre 2016 et 2021. DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE !

  • Superficie du terrain: 2 859 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1938
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1938

PVC

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immense salon, grande chambre principale !

Nouvelle fenestration !

Garage intérieur + stationnement extérieur, plusieurs rangements, salle de lavage.

Travaux de plus de 150k$ effectués, factures à l'appui.

Rénovations effectuées entre 2016 et 2021

Sablage et vernissage des planchers de bois franc pour les deux étages (2016)

Joints de briques refaits en totalité sur la façade avant et sur une des façades arrière de l'immeuble (2018)

Nouvelles fenêtres, portes patio, portes d'entrée pour les deux étages et porte de garage (2018) - Coût des travaux de : + de 35 000 $

Nouveau balcon avec auvent et toit pour l'étage du haut (2018)

Toiture refaite avec une membrane élastomère double-couche avec finition blanche (toit blanc) (2019) - Coût des travaux de : + de 20 000 $

Électricité - Nouvelle installation électrique extérieure plus modernisation des panneaux électriques (nouveaux panneaux pour les deux étages et le système de chauffage) (2019)

Salles de bain - Remplacement des lavabos, toilettes et robinets de bain (2020)

Réservoirs d'eau chaude remplacés (2020)

Plomberie refaite pour l'entrée d'eau principale, les salles de bain, les cuisines et la salle de lavage (tuyaux d'alimentation et d'évacuation d'eau) (2020)

Certificat de localisation : octobre 2015

Inclusions / Exclusions

Inclusions: fixtures où installées (éclairage), réfrigérateurs, poêles, lave-vaisselle portatif, laveuse-sécheuse (sous-sol), étagères de rangement (sous-sol)

Possibilité de laisser d'autres meubles, à négocier.


Emplacement familial. Ruelle semi-privée à l'arrière de la propriété.

À 10 min à pied du métro Snowdon, restos, épiceries, boutiques, hôpital St. Mary, hôpital Juif, Université de Montréal, Polytechnique, HEC, écoles, parcs, Collège Notre-Dame, Brébeuf, Marie-de-France, Mont-Royal, Oratoire Saint-Joseph, tout près du centre-ville, etc.

DOUBLE Occupation .

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1938

PVC

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 858,93 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 10'10" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 15'1" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'1" X 10'10" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 8'8" X 18'1" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 13'1" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'8" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'9" X 6'11" Céramique
1 (app.) Balcon 2e niveau 9'10" X 4'9"
1 (app.) Terrasse 2e niveau 8'2" X 11'10" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 3'11" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 12'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 10'10" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 18'1" Céramique
2 (app.) Coin détente 1er niveau/RDC 5'7" X 7'7" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 13'1" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 6'11" Céramique
2 (app.) Balcon 1er niveau/RDC 9'10" X 4'9"
2 (app.) Terrasse 1er niveau/RDC 14'5" X 9'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5421 - 5423 Av. Coolbrook, Côte-des-Neiges, H3X 2L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 19.8%
  • 5.7%
  • 12.9%
  • 46.3%
  • 1.6%
  • 1.6%
  • 36.0%
  • 32.9%
  • 27.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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