**Addenda**

Construit en 2005, l'immeuble est parfaitement situé entre Côte-Des-Neiges et Notre Dame de Grâce, au coin de la route Cote Saint Luc et Ellerdale. L'immeuble est réparti sur deux étages avec deux entrées séparées. Avec des commodités modernes telles que la climatisation centrale et l'aspirateur central, les deux étages peuvent fonctionner indépendamment.

Le rez-de-chaussée peut accueillir une variété d'entreprises et comporte de grandes fenêtres et des plafonds de 11 pieds.

Le deuxième étage est actuellement aménagé en appartement résidentiel comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, un plan d'étage ouvert, une grande cuisine et un patio. La hauteur du plafond varie entre 8 et 9 pieds.

Parfait pour les entreprises telles que les magasins de détail, les restaurants, les bureaux, les studios, les centres médicaux, les centres de santé et de bien-être, les salons de coiffure, les spas, les salles d'exposition, les studios de yoga et de spinning.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.