1 348 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 348 000 $

Prochaine visite libre

6092 - 6094 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H3X 2A7

Duplex detaché plus un bachelor dans le village de Monkland, en face du parc Somerled, comprend une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, un sous-sol fini avec une salle familiale ou un bureau, une entrée séparée et une salle d'eau. De plus, une garçonnière avec kitchenette et salle de bain rénovée. Possibilité d'avoir deux unités de revenus supplémentaires. Le jardin isolé est magnifiquement aménagé avec des plantes vivaces. Un garage, un stationnement pour deux voitures et la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des parcs sont des atouts supplémentaires.

  • Superficie du terrain: 4 542 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
KAREN STADDON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 39'6" Irrégulières

1953

1 295 Pi2

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** 2x détaché avec beaucoup de fenêtres
**Propriété extrêmement bien entretenue située dans le village Monkland.
**Cuisine rénovée au rez-de-chaussée
** Nouvelle terrasse arrière en bois traité et aménagement cour arrière.
**Cour arrière isolée avec beaucoup d'arbres matures et magnifiquement aménagée. Terrasse, patio et jardin plus récents
** Le sous-sol est unique avec de hauts plafonds et pourrait avoir deux revenus supplémentaires. Le bachelor a été loué et le propriétaire utilise actuellement l'autre moitié du sous-sol comme un bureau avec une entrée séparée. Parfait pour une suite parentale ou des adolescents.
Deux portes extérieures (une dans le hall d'entrée du sous-sol et la porte du garage a une porte séparée)
**Le bachelor a deux grandes fenêtres
**Cave à vin avec plancher et plafond isolés(plancher céramique)
**Le balcon en haut a été entièrement refait.
**Toit à membrane neuf (2022) avec garantie.
**L'appartement en haut est très bien entretenu avec deux nouveaux balcons. Photos à suivre.
**Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** La ville viendra au printemps pour aménager le côté de la maison.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 39'6" Irrégulières

1953

1 295 Pi2

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 60'7" Irrégulières

4 542,37 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 11'3" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 10'8" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9'1" irr. Tuiles
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 11'3" Bois
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'1" X 10'4" irr. Tuiles ou bureau avec entrée separée
2 (app.) bachelor Sous-sol 1 19'6" X 12'10" Bois ou bachelor(cuisine/SDB
2 (app.) Cave à vin Sous-sol 1 9'2" X 3'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, plaque induction dans le bachelor, climatiseur mural,hotte micro-onde

luminaires (SAM et Hall) RDC, laveuse et sécheuse en haut, les rideaux,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6092 - 6094 Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H3X 2A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 16.2%
  • 5.2%
  • 15.7%
  • 55.5%
  • 12.6%
  • 10.2%
  • 29.4%
  • 42.5%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KAREN STADDON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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  • (2024)
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