1 399 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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6905 - 6911 Av. Wilderton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 2M4
Quadruplex de coin exceptionnel au 6905-6911 Av. Wilderton, dans Côte-des-Neiges. Immeuble très bien entretenu comprenant 4 grands logements 5 ½ d'environ 900 pi² chacun, lumineux et fonctionnels. Rénovations récentes dans les unités. Excellents revenus avec fort potentiel d'augmentation. Stationnements extérieurs. Emplacement stratégique, adjacent à Ville Mont-Royal et Outremont, près de HEC, CEPSUM, cégeps, hôpitaux, écoles, parcs et tous les services. Investissement solide à forte demande locative.
- NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
46'2" X 23'6"
1957
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Quadruplex de choix | Revenus solides | Emplacement stratégique
Investisseurs avisés, voici une opportunité à ne pas manquer ! Situé au 6905-6911 Av. Wilderton, ce quadruplex de coin de rue impeccablement entretenu représente un placement sûr dans l'un des secteurs les plus recherchés de Côte-des-Neiges.
L'immeuble comprend quatre vastes logements 5 ½ d'environ 900 pi² chacun, offrant des pièces spacieuses, une belle luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle très prisée des locataires. Plusieurs rénovations récentes ont été réalisées dans les unités, assurant confort et attrait locatif.
-Excellents revenus actuels avec fort potentiel d'optimisation
-Espaces de stationnement extérieur
-Immeuble de coin maximisant la lumière naturelle
-Propriété soigneusement entretenue au fil des années
L'emplacement est un atout majeur : à deux pas du HEC Montréal, du CEPSUM, cégeps, d'hôpitaux, d'écoles primaires et secondaires, de parcs, d'épiceries et de tous les services. Adjacent à Ville Mont-Royal et Outremont, le secteur bénéficie d'une demande locative constante et soutenue.
Un immeuble offrant stabilité, potentiel et emplacement stratégique -- la combinaison gagnante pour un investissement durable.
Particularités du bâtiment
46'2" X 23'6"
1957
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
110' X 27'11" Irrégulières
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'5" X 9'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'3" X 9'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 5'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'8" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 3'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'3" X 7'8" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'7" X 6'11" | ||
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'7" X 15'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 9'11" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'11" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 9'11" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 9'1" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 5'6" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'9" X 12'1" | Ouverte Salle à manger | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14'4" X 10' | ||
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'2" X 10' | ||
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 15'3" X 10' | ||
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'5" X 10'3" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'1" X 5'5" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'2" X 12'5" | Ouverte avec salle à manger |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Inclusions: Pour les logements: 6907: Réfrigérateur // 6909: Réfrigérateur, cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse // 6911: cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Effets personnels de locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.6%
-
19.7%
-
5.7%
-
14.9%
-
48.1%
-
1.3%
-
4.6%
-
5.3%
-
49.3%
-
39.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VANESSA CHERESTAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VANESSA CHERESTAL
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