1 250 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 250 000 $
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947 - 951 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2V6
Situé dans le secteur recherché du Bas-NDG, à proximité de Westmount et dans un quartier en pleine revitalisation, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué et générant des revenus locatifs stables, il constitue un ajout clé en main à tout portefeuille immobilier. Les vastes logements baignés de lumière offrent de hauts plafonds, boiseries d'origine, planchers de bois franc et armoires encastrées. Cette propriété à revenus constitue un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus prometteurs et en pleine évolution de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!
-
Superficie du terrain:
2 286 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25'2" X 47' Irrégulières
1922
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
**Idéalement situé à proximité de:**
- La station de métro et la gare Vendôme (13 minutes à pied)
- Les transports en commun et une piste cyclable
- Le Centre universitaire de santé McGill (CUSM) -- Site Glen
- Le parc Georges-Saint-Pierre
- Écoles, garderies et services essentiels
- Restaurants, bars, cafés et commerces de proximité
- Boutiques et centres commerciaux
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au centre-ville de Montréal
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
25'2" X 47' Irrégulières
1922
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 286,25 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 13' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'5" X 16'6" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 24'3" X 28'4" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Entrée | 2e niveau | 10'5" X 9'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'9" X 12'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 12'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 13'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Entrée | 3e niveau | 10'8" X 9'3" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'9" X 10'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 14'2" X 8'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'7" X 9'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'1" X 9'3" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'2" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'11" X 9'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de séjour | 3e niveau | 10'11" X 10'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
947: Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, 3 tabourets rouges. 949: laveuse, sécheuse. 951: Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse.
Outils dans la salle mécanique au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.7%
-
25.8%
-
8.3%
-
19.5%
-
32.8%
-
0.6%
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0.6%
-
23.9%
-
64.6%
-
10.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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