Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 novembre 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

979 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

979 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

979 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-30

14:00 - 16:00

Venez nous joindre à notre 1iere visite libre!

260 34e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 1Z5

1er visite libre dimanche 14h-16h! Découvrez le 260, 34e Avenue, maison historique rénovée dans le prisé quartier sud-ouest de Lachine, à quelques minutes du bord de l'eau. Ce joyau sur coin de rue allie charme d'époque et luxe moderne : planchers en chêne larges, espace de vie et salle à manger à aire ouverte, cuisine chef en porcelaine avec îlot de 8 pieds, 3 chambres (4e possible au sous-sol), 2,5 salles de bain en marbre, domotique, ébénisterie sur mesure. Le sous-sol peut être rénové par les nouveaux propriétaires ou utiliser comme rangement.Cour paysagée,patio,haies de cèdre,stationnement 2 voitures avec borne EV. Voir addenda & video!

  • Superficie du terrain: 3 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1931
DOMINIQUE AMAR
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 35'

1931

1 400 Pi2

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occasion unique d'acquérir une résidence historique individuelle restaurée, à deux minutes du bord de l'eau. Située sur un terrain de coin, cette propriété unique a été rénovée en 2025 pour marier harmonieusement patrimoine centenaire et design contemporain, offrant un luxe rarement égalé dans le sud-ouest de Lachine

Chaque mètre carré de l'espace de vie a été soigneusement repensé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule élégant au sol en marbre, menant à un espace de vie et salle à manger aéré, dominé par une cuisine de chef spectaculaire. Elle comprend plus de deux grandes plaques de porcelaine, un îlot de 2,4 m, des poignées en laiton, des armoires à fermeture amortie et des électroménagers KitchenAid haut de gamme.

Un bureau lumineux et une élégante salle d'eau en marbre avec chauffage au sol complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres magnifiquement aménagées, dont une suite parentale sereine avec salle de bains digne d'un hôtel de charme : sols et murs en marbre poli, double vasque en chêne sur mesure, chauffage au sol, toilettes suspendues et douche à l'italienne en marbre de Dolomite. La deuxième salle de bains offre chauffage au sol, baignoire/douche, robinetterie noire et vitrail d'origine.

Le confort moderne et la domotique facilitent le quotidien : variateurs Lutron Caseta, sonnette Ring, thermostat Nest, chauffage au sol connecté. Une thermopompe Moovair haute performance (2024), parquet en chêne à larges lattes, portes à âme pleine, boiseries sur mesure et insonorisation renforcée complètent le raffinement.

Sous-sol non aménagé, prêt à être personnalisé selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain paysagé et la vaste cour arrière forment un havre de paix entouré de haies de cèdres matures, plantées de vivaces et agrémentées d'une terrasse rénovée. L'allée double avec borne de recharge pour véhicules électriques ajoute un confort moderne. À pied, profitez des cafés, restaurants et boutiques, ainsi que du prestigieux Collège Saint-Louis, l'une des écoles les plus réputées de Montréal.

Cette résidence clé en main marie architecture intemporelle et luxe contemporain, offrant confort, cachet et style incomparables dans l'un des quartiers les plus pittoresques et historiques de Lachine.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 35'

1931

1 400 Pi2

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 110'

3 850 Pi2

Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'9" X 9'5" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 4'8"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 11'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'6" X 10'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 5'6" irr. Céramique
Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Ensemble d'électroménagers KitchenAid haut de gamme neufs, comprenant un réfrigérateur à portes françaises de 36 pouces à profondeur de comptoir, une cuisinière à induction encastrable avec convection Even-Heat(TM) et fonctions de friture à air chaud et de cuisson à la vapeur, une hotte de 30 pouces et un micro-ondes Panasonic encastré dans l'îlot. Laveuse et sécheuse Samsung. Le tout vendu "tel quel".

Light fixture in the living room.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
260 34e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 1Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 25.6%
  • 13.5%
  • 15.6%
  • 26.9%
  • 3.8%
  • 4.8%
  • 8.4%
  • 73.6%
  • 9.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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