699 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

699 000 $

Chargement du détail de la fiche...

699 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

699 000 $

Prochaine visite libre

265 - 267 35e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 1Z7

Ce duplex détaché, situé au 265-267 35e Avenue à Lachine, offre deux unités distinctes dans un cadre paisible à proximité du canal de Lachine. Bénéficiant d'une façade en brique, d'un balcon avant et d'un grand jardin, cette propriété se distingue par son caractère spacieux et lumineux. Chaque unité propose des espaces de vie bien aménagés avec des chambres confortables. Idéalement situé près des services essentiels et des transports, ce duplex représente une excellente opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé.

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1920
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 29'

1920

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le duplex situé au 265-267 35e Avenue à Lachine se distingue par son architecture typique des habitations résidentielles de ce quartier paisible et recherché de Montréal. Situé à proximité du canal de Lachine et offrant un accès facile aux grands axes routiers, cet immeuble détaché bénéficie d'une localisation idéale pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs immobiliers.

Le duplex est composé de deux unités distinctes, chacune avec son propre numéro civique, ce qui permet à la fois d'envisager une résidence à usage personnel ou une opportunité de location.

À l'arrière, un jardin spacieux, idéal pour les familles avec enfants ou pour organiser des rassemblements extérieurs, complète l'ensemble. Il est également possible d'aménager un stationnement privé, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine.

Chaque unité de ce duplex est bien divisée, offrant des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Les appartements comptent un salon spacieux, une cuisine et des chambres lumineuses et confortables.

Le sous-sol, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour y installer une salle de jeux, un bureau ou encore un espace de rangement.

Le duplex se situe dans un secteur en pleine croissance à Lachine, avec un accès facile aux services essentiels comme les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun. Le canal de Lachine, à quelques minutes à pied, offre des possibilités infinies pour les activités de plein air : balades à vélo, promenades, sports nautiques, etc.

Enfin, le secteur bénéficie d'une ambiance de quartier calme tout en étant à proximité des grands axes qui mènent rapidement vers le centre-ville de Montréal ou vers l'ouest de l'île.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 29'

1920

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 100'

4 000 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 16'4" Tuiles
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 10'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 5'2" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 5'2" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'4" Parqueterie
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 9'9" X 10' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'1" X 12'8" Linoléum
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 13'5" X 24'6" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

chauffe-eau, cuisinière, congélateur, frigo sous-sol, lave-vaisselle, tout ce qui est dans la maison après l'acte de vente

frigo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
265 - 267 35e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 1Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 25.6%
  • 13.5%
  • 15.6%
  • 26.9%
  • 3.8%
  • 4.8%
  • 8.4%
  • 73.6%
  • 9.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est NICOLAS FORAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?