850 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

850 000 $

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850 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

850 000 $

Prochaine visite libre

291 35e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 1Z7

Bienvenue au 291 35e Ave Lachine, une captivante maison jumelée mêlant harmonieusement le confort de l'année 2024 à l'allure intemporelle des années 1880, nichée sur l'une des rues les plus paisibles où vivre, offrant la tranquillité et un cadre pittoresque. Entrez dans un voyage à travers l'histoire, car cette résidence a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, préservant le charme ancestral évident dès que vous entrez dans la spacieuse entrée fermée. Les pièces, généreusement proportionnées, bénéficient d'une surprenante sensation d'espace, offrant une atmosphère accueillante dans l'ensemble...

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1880
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'2" X 52'6"

1880

Manivelle (battant)

Pierre

Crepi , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le salon se distingue par ses armoires encastrées et sa console TV, servant d'un captivant point focal au rez-de-chaussée. Adjacente, une grande salle à manger, parfaite pour accueillir de grands dîners ou créer une ambiance plus formelle et distingué.

La cuisine, un havre pour les amateurs de cuisine, a subi une transformation complète en 2019. Du rangements abondants, des appareils encastrés et un îlot central de taille généreuse caractérisent cette cuisine de rêve. L'îlot s'enveloppe généreusement et avec goût autour du foyer en briques d'origine, préservant ainsi le caractère et charme de la maison. Un chaleureux coin repas, doté d'un banc et d'une table intégrés, donnant sur le jardin privé. Une salle d'eau rénovée avec une buanderie dissimulée ajoute à la fonctionnalité du rez-de-chaussée, tout en conservant une apparence élégante lorsque l'on reçoit des invités.

À l'étage, découvrez quatre chambres, chacune ornée de planchers de bois franc et de moulures en bois d'origine. L'une d'entre elles a été ingénieusement transformée en walk-in. Une salle de bain spacieuse et rénovée avec un meuble à double évier complète ce niveau.

L'arrière-cour est un sanctuaire en soi, aménagée avec soin avec d'élégants pavés, éliminant ainsi le besoin d'entretenir le gazon. Un système d'arrosage pratique assure la luxuriance des plantes et des fleurs avec un minimum d'effort. Une cuisine extérieure, équipée d'un barbecue et d'un espace pour un réfrigérateur, facilite les réceptions estivales.

Profitez de la sérénité de cet emplacement, situé dans l'une des rues les plus paisibles, et appréciez sa proximité avec l'eau, offrant un style de vie serein dans un beau quartier historique.

Le sous-sol sert d'espace de rangement pratique, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison.

Ne manquez pas votre chance de découvrir le charme unique et le confort moderne de cette résidence d'exception. Une visite suffit pour être convaincu de son attrait intemporel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'2" X 52'6"

1880

Manivelle (battant)

Pierre

Crepi , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 100'

3 999,87 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'3" X 5' Linoléum
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12' X 5'8" Céramique Salle de Lavage
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 13'3" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 13'10" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 21'5" X 11'9" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'5" X 21'5" Céramique
Chambre 2e niveau 9'11" X 8'3" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 9'10" X 11' Bois Lattes
Chambre principale 2e niveau 12' X 11'5" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 8'9" Céramique
Chambre 2e niveau 10' X 11'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Système D'irrigation , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme (relié), Luminaires, Stores, Fours encastrés, Cuisinière encastrée, Hotte de cuisinière, Lave-vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Table dans dinette, Thermopompe centrale

Luminaires de la salle à manger, entrée et chambre rose, réfrigérateur, refroidisseur à vin, réservoir d'eau chaude (loué), caméra de sonnette (sera remplacée par une sonnette standard), BBQ intégré (à discuter)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
291 35e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 1Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 25.6%
  • 13.5%
  • 15.6%
  • 26.9%
  • 3.8%
  • 4.8%
  • 8.4%
  • 73.6%
  • 9.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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