Duplex initialement de 3 chambres à coucher, un mur de la troisième chambre des deux unités ont été retirés afin d'ouvrir l'espace du salon. Facile à rediviser!

#294 :
Occupé par le propriétaire depuis plusieurs années, le rez-de-chaussée vous offre deux chambres à coucher et la possibilité de rediviser le salon pour y en faire une 3e chambre ainsi qu'une spacieuse salle à manger. La cuisine et la salle de bain ont été soigneusement rénovées. Le sous-sol fait la superficie de la propriété, d'une hauteur variant entre 5'8 à 5'10, non-aménagé et vous y retrouverez la laveuse et sécheuse. La cour est intime et uniquement utilisée par le propriétaire, bordée de haies et idéalement aménagée pour profiter de la saison estivale. Deux stationnements sont à votre disposition, soit une allée et un garage.

#296 :
Actuellement louée par d'excellents locataires qui en prennent grand soin, vous y retrouverez 2 chambres à coucher, un immense salon double, de hauts plafonds, une généreuse fenestration ainsi que deux balcons. Loyer actuel de 1075$/mois (chauffage inclus, non-meublé et non-éclairé), augmentation à 1100$/mois au 1er juillet 2023.

LOCALISATION :
Situé dans le secteur prisé de Lachine-Ouest, à proximité de tous les services ainsi que de certaines des meilleures écoles publiques et privées de Montréal. À quelques pas des berges du fleuve et de plusieurs parcs, vous pourrez pratiquer vos activités extérieures favorites (vélo, ski de fonds, marche, kayak, paddleboard, etc.).
Accès rapide aux autoroutes, autobus et train de banlieue, à 20 minutes du Centre-ville et à 10 minutes de l'aéroport.

RÉNOVATIONS RÉCENTES :
2007-2010 : Nouvelles fenêtres guillotine (ss,rdc et 2e), ajout d'une fournaise électrique, agrandissement du balcon arrière
2013-2016 : Ajout aspirateur central, rénovation de la salle de bain du RDC, nouvelle céramique dans la cuisine du 2e, balcons en fibre de verre, travaux étanchéité de la fondation, toiture en membrane élastomère pour l'entrée du 2e, nouveaux auvents
2017-2019 : Ajout climatisation murale au RDC, rénovation de la cuisine et nouveaux électroménagers au RDC, stores sur mesure.


**VISITES**
Les visites des deux unités sont possibles les mercredis et samedis de 12:30 à 15:00 sur rendez-vous.
Un préavis minimum de 24h est requis pour toute demande de visite.

Toute offre devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou preuve de fonds valide.