775 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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3105 - 3135 Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine) (Est), H8S 2H3
Incroyable opportunité d'investissement ! Ce quadruplex semi-commercial est parfaitement situé à quelques pas du front de mer et de la piste cyclable, sans voisins à l'arrière, offrant une charmante vue partielle de l'eau. Le bâtiment comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux généreux logements 3 1/2 au deuxième étage. Le salon de coiffure, en activité depuis 1990 et occupé par le propriétaire, ainsi que le restaurant récemment rénové, ajoutent encore au charme de cette propriété. Les deux logements résidentiels sont exceptionnellement bien entretenus, abritant des locataires fiables, et ont été rénovés avec soin en 2005...
-
Superficie du terrain:
3 391 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
49'8" X 85'5" Irrégulières
1957
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
La propriété dispose également d'un espace de stationnement spacieux pour jusqu'à six voitures. Elle génère actuellement un revenu total de 42 300,00 $, avec un potentiel de croissance considérable. Il s'agit d'une opportunité véritablement exceptionnelle que vous ne voudrez pas laisser passer.
Veuillez noter que toutes les Promesses d'Achat doivent être soumises à des discussions et à l'acceptation du bail proposé pour le salon de coiffure, qui sera signé en même temps que la transaction. Le vendeur est flexible et ouvert à la discussion concernant les options de bail, le cas échéant. L'appartement 3125 est actuellement sous bail de 2 ans, expirant le 30 juin 2025, avec une augmentation de loyer à 760 $ par mois à partir du 1er juillet 2024.
Particularités du bâtiment
49'8" X 85'5" Irrégulières
1957
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
82'10" X 81'11" Irrégulières
3 390,63 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 14'7" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'2" X 15' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 11'3" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 18'7" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 11'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 13'5" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 10'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
A/C Murale, 5 Chauffe Eau
Équipements dans le Salon de Coiffeur et le Restaurant, Effets Personnelles des Locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.4%
-
25.6%
-
13.5%
-
15.6%
-
26.9%
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3.8%
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4.8%
-
8.4%
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73.6%
-
9.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NADIA CIANCOTTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NADIA CIANCOTTI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
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MASSIMO MANCINI
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Bonjour, mon nom est NADIA CIANCOTTI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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